Działka z widokiem na Ślężę 1605 m² - zapraszam Biała - 1605,0m²

DZIAŁKA Z WIDOKIEM, KTÓREGO NIE DA SIĘ DOBUDOWAĆ
Biała, gm. Marcinowice | 1605 m² | 385 000 zł

Są działki, które kupuje się ze względu na metraż.
Są też takie, które wybiera się dla miejsca.
Ta należy do drugiej kategorii.

Na sprzedaż działka nr 88/1 o powierzchni 1605 m², położona w malowniczej Białej, u podnóża Masywu Ślęży.
Jej największym atutem jest otwarty, bardzo efektowny widok na Ślężę – taki, który może stać się codziennym obrazem z salonu, tarasu czy ogrodu przyszłego domu.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ JĄ NA ŻYWO?
1605 m² – powierzchnia dająca przestrzeń nie tylko na dom, ale również duży ogród, taras i strefę wypoczynkową.
Bezpośrednio przy drodze asfaltowej – bez długich dróg wewnętrznych i dojazdu polną drogą.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – teren oznaczony symbolem MN-12, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Widok na Ślężę – jeden z tych elementów nieruchomości, którego nie można później dokupić ani wybudować.
Malownicze otoczenie – przestrzeń, krajobraz i charakter podślężańskiej miejscowości, a jednocześnie działka przygotowana planistycznie pod realizację domu.

CO MOŻNA TU WYBUDOWAĆ?
Zgodnie z obowiązującym MPZP tereny MN przeznaczone są przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Plan przewiduje m.in.:
– budynek o wysokości do 1,5 kondygnacji – parter + poddasze użytkowe,
– powierzchnię zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego do 300 m²,
– maksymalnie 30% powierzchni działki zajętej przez zabudowę wraz z nawierzchniami utwardzonymi, tarasami i podjazdami,
– dach stromy o nachyleniu 40–45°.
To parametry, które pozwalają stworzyć tu naprawdę efektowny dom wpisany w krajobraz – z dużymi przeszkleniami i częścią dzienną skierowaną na Ślężę.

A JEŚLI 1605 M² TO ZA MAŁO?
Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki o zbliżonej powierzchni.
To ciekawa opcja zarówno dla osoby, która marzy o dużej posiadłości z ponad 3000 m² terenu, jak i dla dwóch rodzin czy inwestora szukającego dwóch sąsiadujących parceli.

BIAŁA – BLISKO ŚLĘŻY, Z DALA OD MIEJSKIEGO ŚCISKU
To propozycja dla osób, które nie szukają po prostu „działki budowlanej”.
To miejsce dla kogoś, kto chce rano otworzyć okno i widzieć Ślężę zamiast kolejnego rzędu domów.

Cena: 385 000 zł
Powierzchnia: 1605 m²
Działka nr 88/1
MPZP: MN-12
Dojazd: droga asfaltowa
Możliwość zakupu sąsiedniej działki o podobnej powierzchni.

Zapraszam na prezentację działki – w przypadku tej nieruchomości zdjęcia pokazują sporo, ale dopiero na miejscu widać, dlaczego jej położenie robi różnicę.

SWN Nieruchomości
Agata Stępniowska Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 208/7250/OGS