Działka 1798 m² z możliwością podziału i usługami Bażanowice, Stalmacha - 1798,0m²

Atrakcyjna działka budowlano-usługowa w Bażanowicach - doskonała inwestycja z dużym potencjałem

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę niezabudowaną o powierzchni około  1 798 m² , położoną w Bażanowicach przy ul. Stalmacha. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej.

🌿 Najważniejsze atuty nieruchomości

powierzchnia działki:  ok. 1 798 m² ,
regularny kształt prostokąta,
szerokość frontu:  ok. 38 m ,
długość:  ok. 49 m ,
teren płaski, położony na lekkim wzniesieniu,
ogrodzenie od frontu,
bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
możliwość podziału na  dwie niezależne działki  (minimalna powierzchnia 8 arów każda).

🏡 Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Działka oznaczona jest jako teren przeznaczony pod:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę zagrodową,
obiekty usługowe - zarówno wbudowane, jak i wolnostojące.

Minimalna powierzchnia działki dla nowych wolnostojących obiektów usługowych wynosi 12 arów.

Plan miejscowy dopuszcza dachy kalenicowe o nachyleniu od 30° do 45° oraz wyklucza lokalizację inwestycji uciążliwych i szkodliwych dla środowiska, co gwarantuje spokojny i przyjazny charakter okolicy.

⚡ Dostępne media

gaz - w granicy działki od strony frontowej,
prąd - w granicy działki sąsiedniej,
wodociąg - na działce sąsiedniej,
kanalizacja - w trakcie realizacji przez gminę, planowane zakończenie inwestycji w 2027 roku.

📍 Świetna lokalizacja

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Bażanowic, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji:

ok. 95 m do stacji PKP,
ok. 250 m do sklepów spożywczych i przystanku autobusowego,
szybki dojazd do  Cieszyn  ,  Dzięgielów  oraz  Ustroń  .

💎 Idealna propozycja dla:

osób marzących o budowie domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy,
inwestorów planujących podział nieruchomości,
przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność usługową.

🔑 Oferta na wyłączność

💰 Cena: 269 700 PLN

Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z przeniesieniem własności, takich jak opłaty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

📞  Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. 

  Danuta Gabzdyl 
DRG Nieruchomości Południe
tel. +48 5pokaż telefon

  Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo