Widokowa działka budowlana 634 m2 w spokojnej okolicy Bartkowa-Posadowa - 634,0m²

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana, widokowa działka budowlana położona w spokojnej, zielonej miejscowości Bartkowa-Posadowa na Pogórzu Rożnowskim. Dzięki lekkiemu nachyleniu terenu, z posesji roztacza się piękna panorama na Jezioro Rożnowskie, a w pogodne dni również na ośnieżone szczyty Tatr. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa domów jednorodzinnych, co gwarantuje ciszę.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do miast: Nowy Sącz (25 min), Brzesko (45 min), Kraków (1h 30 min)

• Ukształtowanie terenu: lekko nachylony, bardzo dobre nasłonecznienie

•  Dojazd: dogodny, droga lokalna

MEDIA:
• Prąd: linia energetyczna w drodze, brak przyłącza na działce
• Woda: wodociąg na działce sąsiedniej (kupujący otrzymuje pisemną zgodę na wykonanie przyłącza)
• Gaz: dostępny na działce sąsiedniej

PRZEZNACZENIE W MPZP (Oznaczenie: 285MN-U):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje jasne i bezpieczne zasady inwestycji:

• Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej
• Maksymalna wysokość zabudowy (budynków oraz obiektów budowlanych): 12 m
• Geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci pod kątem 35°-55°
• Odstępstwa dla dachu: dopuszcza się stosowanie dachów płaskich nad budynkami, których wysokość nie przekracza 8 m

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo - to miejsce trzeba i zobaczyć na żywo!
Numer oferty: 460582
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Mastalerz