Działka inwestycyjna 4267 m² z WZ na 6 domów w Bańskiej Wyżnej Bańska Wyżna - 4267,0m²

|
   

  Inwestycyjny Gotowiec na Podhalu! Działka 4267 m² z WZ na 6 Domów w Bańskiej Wyżnej (os. Gielatówka) - Cena Promocyjna 997 000 zł (Bez Negocjacji) 

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu lub gotowego projektu deweloperskiego w sercu Podhala?

Prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową w malowniczej miejscowości Bańska Wyżna (osiedle Gielatówka, gmina Szaflary). Ta działka to doskonałe połączenie tatrzańskiej przyrody z gotowym, czystym modelem biznesowym, który idealnie ochroni Twoje środki finansowe przed inflacją i wygeneruje stały zysk z wynajmu krótkoterminowego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

  Gotowy projekt deweloperski:  Kupujesz grunt z wydaną, prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę aż 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych - idealnych pod klimatyczną osadę domków na wynajem.


  W sercu podhalańskich atrakcji (Termalny Raj):  Bańska Wyżna to strategiczna baza wypadowa. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od słynnych kompleksów geotermalnych:  Termy Szaflary  oraz  Gorący Potok . To gwarancja stałego napływu turystów przez 365 dni w roku.


  Bliskość Zakopanego i Białki Tatrzańskiej:  Do zimowej stolicy Polski (Zakopane) dojedziesz w około 20-25 minut, omijając najgorsze korki na popularnej "Zakopiance". Największe ośrodki narciarskie, takie jak Kotelnica Białczańska czy Bukowina Tatrzańska, są na wyciągnięcie ręki.


  Gwarancja ciszy i prywatności:  W bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 50 m) znajduje się tylko jedno gospodarstwo, a wokół rozciągają się wyłącznie niezabudowane działki rolne i leśne. Twoi goście otrzymają to, czego szukają na Podhalu najczęściej - spektakularne widoki, święty spokój i bliskość natury, bez miejskiego zgiełku.


  Wyjątkowe walory krajobrazowe:  Działka o powierzchni 4267 m² i wymiarach ok. 170 x 25 m jest lekko pochylona i częściowo zadrzewiona, co pozwala na stworzenie kaskadowej, niezwykle widowiskowej architektury ogrodowej.


  Bezpieczne i szybkie procedury:  Grunty oznaczone są w ewidencji jako ŁV, PsIV oraz RVI, dzięki czemu inwestycja nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, co drastycznie przyspiesza start budowy i minimalizuje ryzyko formalne.

OPIS TECHNICZNO-PRAWNY:

Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Szaflary, w obrębie ewidencyjnym Bańska Wyżna, na urokliwym osiedlu Gielatówka. W skład oferty wchodzą działki o numerach  180/1, 181 oraz 182/3 , o łącznej powierzchni  4 267 m²  (ok. 0,4267 ha). Działka o szerokości ok. 25 metrów pozwala na optymalne, liniowe rozplanowanie budynków, zapewniając każdemu z domów prywatność i nieprzesłonięty widok.

Dla terenu została wydana ostateczna  Decyzja o Warunkach Zabudowy  przez Wójta Gminy Szaflary. WZ dopuszcza budowę 6 domów jednorodzinnych o szerokości elewacji frontowej 10 m (+/-20%), wysokości od 7 do 9 m, z tradycyjnymi dachami stromymi o kącie nachylenia od 47° do 55° oraz ilości kondygnacji nadziemnych od 1 do 3 (idealne pod regionalną architekturę podhalańską z nowoczesnym twistem). Teren inwestycji znajduje się w zasięgu Południowo-Małopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co potwierdza unikalne walory ekologiczne otoczenia i podnosi prestiż przyszłej osady.

  Dojazd i Media:  Działka posiada zapewniony prawnie, pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (działka nr 8771, os. Gielatówka) poprzez uregulowaną drogę służebną biegnącą po działkach sąsiednich. Dojazd jest w pierwszej części utwardzony, a ostatnie ok. 100 m stanowi droga gruntowa (nieurządzona). W zakresie infrastruktury technicznej: prąd znajduje się w odległości ok. 100 m, zaopatrzenie w wodę zaplanowano z własnego ujęcia (konieczność wykopania studni głębinowej), natomiast odprowadzenie ścieków realizowane będzie do bezodpływowych zbiorników szczelnych (szambo). Szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 4 km, a najbliższy sklep i przystanek autobusowy ok. 2 km.

  Warunki Handlowe:  Cena  997 000 zł  jest ceną promocyjną typu „na wejście” i  nie podlega dalszej negocjacji w dół . Z uwagi na fakt, że cena odzwierciedla wartość hurtową gruntu z gotowym projektem, Sprzedający w przypadku zgłoszenia się wielu chętnych w tym samym czasie zastrzega sobie prawo do wyboru inwestora w drodze pisemnego konkursu ofert.

CHCESZ ZABEZPIECZYĆ SWÓJ KAPITAŁ? CORAZ MNIEJ JEST TAKICH MIEJSC NA PODHALU!

  Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację działki na żywo. 

  Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. 

  Szczegóły oferty
798pokaż telefon 
marek3skontaktuj się 

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: brak |
Woda: inna |
Dojazd: droga gruntowa |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1900 |
Odl. do sklepu [m]: 1900 |
Odl. do szkoły [m]: 4000 |
Wymiary działki [m]: 170X25 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-301765

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/500493

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 7pokaż telefon |
marek3skontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo