Działka na sprzedaż Banino, FABRYCZNA

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA NIERUCHOMOŚCI POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY! Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, ntel. 531-222-726 Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę usługowo-produkcyjną z pozwoleniem na budowę, położoną w centrum Banina przy ulicy Fabrycznej (trzecia linia zabudowy, ok. 60 m od ulicy Lotniczej). Numer ewidencyjny działki: 220/15, obręb Banino CENA NETTO (VAT 23%) Powierzchnia działki: 2860 m2 Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 30m (front) x 95m Media: prąd, wodociąg, gazociąg - w drodze przy działce, kanalizacja sanitarna - w ulicy Lotniczej, ok. 80 m od działki Dojazd utwardzoną płytami drogowymi drogą prywatną (nieodpłatna służebność przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów) Część działki wykluczona z zabudowy ze względu na linię energetyczną wysokiego napięcia W listopadzie 2024 r. dla działki wydano pozwolenie na budowę hali magazynowej z częścią socjalno-biurową, dwóch zbiorników na wody opadowe wraz z infrastrukturą. Obiekt posiada powierzchnię użytkową 569,32 m2, z czego część socjalno-biurowa ma powierzchnię 205,96 m2 (parter: 100,42 m2 + piętro: 105,54 m2), a pomieszczenie halowe powierzchnię 363,36 m2 (parter obiektu) Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem B.40-U,P - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: - budynki lub lokale mieszkalne (w liczbie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości) przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości - drogi wewnętrzne - sieci i obiekty infrastruktury technicznej Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: - składowanie odpadów oraz materiałów lub towarów sypkich pod gołym niebem (oprócz materiału szkółkarskiego i asortymentu ogrodniczego charakterystycznego dla sklepów ogrodniczych) - obiekty emitujące intensywne zapachy, które odczuwalne są na znacznym obszarze - przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych - przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsięwzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, nieprzyjemnych zapachów, pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości - przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzona ocena oddziaływania na środowisko wykazała znacząco negatywny wpływ na życie lub zdrowie ludzi Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maks. 50% intensywność zabudowy - maks. 1,2 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki wysokość zabudowy – maks. 15m geometria dachu – dowolna forma zabudowy - dowolna szerokość elewacji frontowej - dowolna Bardzo dobra lokalizacja: teren z ogromnym potencjałem, nieopodal drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Miejsce świetnie skomunikowane z całym Trójmiastem dzięki pobliskiej trójmiejskiej obwodnicy, budowanej Obwodnicy Metropolitalnej (węzeł Miszewo w odległości ok. 1 km) oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów. W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura usługowo-handlowa, firmy usługowe, markety, itp. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW. Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726