Do sprzedania działka 2671 m² w Augustówku z MPZP i mediami Augustówek - 2671,0m²

Ponad 26 arów pod Twój dom | MPZP | Media | Augustówek

  Przestrzeń, zieleń i własny dom w spokojnym otoczeniu, z wygodnym dojazdem do Warszawy. 

Na sprzedaż działka o powierzchni  2671 m² , położona w Augustówku, w gminie Czosnów, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

To propozycja dla osób, które nie chcą ograniczać się do niewielkiej działki i szukają miejsca na komfortowy dom, przestronny ogród oraz prywatną strefę wypoczynku. Duża powierzchnia daje swobodę zagospodarowania terenu i możliwość stworzenia posesji dopasowanej do własnych potrzeb.

Atutem nieruchomości jest również  obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , asfaltowy dojazd oraz dostępność podstawowych mediów w drodze przy działce.

  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 

  2671 m² powierzchni  - dużo miejsca na dom, ogród i strefę rekreacyjną.


  MPZP - symbol 1ME-2  - teren przeznaczony pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.


  Szeroki front - ok. 31 m  - korzystny punkt wyjścia do zaplanowania zabudowy.


  Asfaltowa droga dojazdowa  - bez konieczności korzystania z drogi gruntowej.


  Media w drodze przy działce  - wodociąg, prąd, kanalizacja i internet.


  Zielone otoczenie  - lokalizacja w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.


  Dogodny dojazd do Warszawy  - około 20 km, a także około 8 km do Nowego Dworu Mazowieckiego.

 

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY - MPZP 

Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1ME-2, przewidzianym pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

  Najważniejsze parametry planu wskazane dla nieruchomości: 

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;


maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%;


minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%;


wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-0,6;


maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m;


do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością poddasza użytkowego;


dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°-60°.

  Plan przewiduje również możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług lokalnych jako przeznaczenia uzupełniającego, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń uchwały. 

To interesująca propozycja dla osób planujących budowę domu w otoczeniu zieleni, z większą przestrzenią do własnej aranżacji.

  MEDIA I DOJAZD 

Działka położona jest przy ulicy Żwirowej, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.

W drodze przy nieruchomości dostępne są:

wodociąg;


energia elektryczna;


kanalizacja;


internet.

Przed realizacją inwestycji należy potwierdzić warunki przyłączenia mediów u właściwych gestorów sieci.

  LOKALIZACJA 

Augustówek, gmina Czosnów - lokalizacja łącząca spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury i komunikacji.

Orientacyjne odległości:

ok. 2,4 km do centrum Czosnowa, urzędu gminy, sklepów i usług;


ok. 8 km do Nowego Dworu Mazowieckiego;


ok. 20 km do Warszawy;


w pobliżu szkoły podstawowe i przedszkola;


w Dębinie, ok. 1 km od nieruchomości, znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem w kierunku Czosnowa, Łomianek i stacji metra Młociny - aktualny przebieg trasy i rozkład jazdy do potwierdzenia.

  ZIELEŃ I OTOCZENIE PRZYRODNICZE 

Nieruchomość położona jest w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, na obszarze wskazanym w dokumentacji jako objęty również Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu. 

 
BARDZO KONKURENCYJNA CENA:  490 000 ZŁ 

 
183 zł/m² 

Jeśli szukasz dużej działki pod dom jednorodzinny, cenisz przestrzeń i chcesz połączyć zielone otoczenie z dogodnym dojazdem do miasta, ta nieruchomość może być propozycją wartą uwagi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

 


    KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Łukasz Wychódzki tel: 884pokaż telefon

e-mail: l.wychodzkskontaktuj się   

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka budowlana
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w drodze
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: Dogodny dojazd drogą asfaltową gminną.
Otoczenie: las
Kanalizacja: w ulicy
Internet: TAK
Położenie: na wsi
Wymiary działki [m]: 31x98x26x116
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY
http://www.mb-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6995470

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Wychódzki
884pokaż telefon
l.wychodzkskontaktuj się

::DANE BIURA
MB-NIERUCHOMOŚCI
Sochaczewska 64A
05-084 Leszno
501pokaż telefon
www.mb-nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Burakowski (licencja nr: 12319)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo