Działka inwestycyjna na sprzedaż Augustów, Wojska Polskiego - 5000,0m²

KORZYSTNE INWESTYCYJNIE DZIAŁKI O POWIERZCHNI od 5.000 m2 do 10.001 m2 o SZEROKICH MOŻLIWOŚCIACH WYKORZYSTANIA.
Usługi / Handel / Produkcja / Teren niesklasyfikowany / Teren Elektroenergetyki.

AUGUSTÓW, woj. Podlaskie, ul. Wojska Polskiego.
Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 665 w kierunku na Warszawę.
Dojazd do działek z ul.Usługowej wewnętrzną drogą o szerokości 15m - udział.

AUGUSTOWSKA STREFA AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ (ASAG), będącą częścią Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Lokalizacja gwarantuje dostęp do preferencji podatkowych oraz stabilne warunki rozwoju biznesu przy wsparciu samorządu lokalnego na każdym etapie procesu inwestycyjnego.

• Z Litwą: Budzisko - ok.70 km, Ogrodniki: ok.54 km.
• Z Białorusią: Kuźnica - ok.73 km.

PEŁNE UZBROJENIE w sąsiedztwie:

• Sieć energetyczna.
• Wodociąg.
• Kanalizacja sanitarna.
• Kanalizacja deszczowa.
• Sieć telekomunikacyjna.
• Gaz.

Oferowane działki objęte są MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO miasta Augustów, który wszedł w życie Uchwałą Rady Miejskiej w Augustowie z dnia 25 września 2025r.
Rozszerza dotychczasowe przeznaczenie oszaru, oraz dostosowuje zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu do aktualnych uwarunkowań faktycznych i formalno - prawnych.

1.
U-P-N - TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym.:
– bazy z zakresu usług transportowych lub budowlanych,
– stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń pływających,
– magazyny energii,
– centra danych
– zabudowę z zakresu zamieszkania zbiorowego przeznaczoną do okresowego pobytu ludzi: hotel, motel, hostel, hotel pracowniczy.


- handel wielkopowierzchniowy
- usługi: turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, edukacji, kultury i rozrywki, kultu religijnego
- elektrownie wiatrowe
- przemysł portowy.


- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 2,6
- maksymalna wysokość zabudowy: – stacje transformatorowe – 5 m, budynki garażowe, gospodarcze, garażowo- gospodarcze: 8 m, pozostała zabudowa: 20 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy.


TEREN USŁUG ZDROWIA I POMOCY SPOŁECZNEJ LUB USŁUG KULTU RELIGIJNEGO LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym,:
– przyzakładowe instytucje opieki nad dziećmi w wieku do lat 3, przyzakładowe przedszkola, urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii takich jak energia aerotermalna, geotermalna, w tym realizowane w formie instalacji zasilającej zabudowę, sieci infrastruktury technicznej.

2.
IE - TEREN ELEKTROENERGETYKI.

TEREN NIESKLASYFIKOWANY, w tym:
sieci infrastruktury technicznej z zakresu przesyłu i dystrybucji wody, energii cieplnej, gazu, odprowadzania ścieków, wód opadowych i roztopowych oraz zapewnienia łączności i przesyłu danych.


- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 0,8
- maksymalna wysokość zabudowy: – 5 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej przez teren U-P-S, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy przez teren U-P-S.


CENA SPRZEDAŻY działki o powierzchni 5.000 m2: 130 zł/m2 netto, tj. 650.000 zł + vat.
Pozostałe działki: od 120 - 140 zł/m2 netto + vat.

CENA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI 3,9551 ha, tj. 7 działek łącznie:
100 zł/m2 netto + vat, tj. 3.955.100 zł netto + vat.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11272/3685/OGS