Działka budowlana na sprzedaż Augustów - 3033,0m²

**UNIKATOWA DZIAŁKA NAD JEZIOREM BIAŁYM – MIEJSCE, KTÓREGO NIE ZNAJDZIESZ DRUGI RAZ!**

**CENA: 3 900 000 zł**
**Zaledwie 8 km od centrum Augustowa!**
**690pokaż telefon**

**Są nieruchomości, które się kupuje. I są takie miejsca, które zdarzają się tylko raz.**

Wyobraź sobie własny azyl w sercu natury, nad krystalicznie czystym jeziorem, w otoczeniu starych sosnowych lasów, z dala od zgiełku, a jednocześnie z ogromnym potencjałem biznesowym.

Ta wyjątkowa, ogrodzona działka budowlana nad **Jeziorem Białym** to propozycja dla osób, które szukają czegoś naprawdę niezwykłego. Unikalne położenie, piękna linia brzegowa i możliwości zagospodarowania czynią ją ofertą wartą szczególnej uwagi.

**PRYWATNY CHARAKTER, WYJĄTKOWE POŁOŻENIE**
- Około 60 m linii brzegowej i 50 m szerokości działki
- Czysty, piaszczysty brzeg, płytka woda i łagodne zejście do jeziora
- Południowa ekspozycja – doskonałe nasłonecznienie
- Linia zabudowy oddalona o 20 m od linii brzegowej
- Slip do wodowania łodzi
- Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora i niezwykłych terenów przyrodniczych

**GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY**

To nie tylko miejsce do życia i wypoczynku. To również szansa na stworzenie wyjątkowego biznesu turystycznego.

Wydane dwie decyzje oraz określone możliwości zabudowy na budowę czterech domków wypoczynkowych.

Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 9,6% – szczegóły możliwej inwestycji warto zweryfikować na podstawie wydanych decyzji.

**INFRASTRUKTURA, KTÓRA ZWIĘKSZA MOŻLIWOŚCI**
- Energia elektryczna bezpośrednio na działce
- Wydajna studnia głębinowa z własnym ujęciem wody pitnej
- Niezależna, trójkomorowa biologiczna oczyszczalnia ścieków
- Możliwość przyłączenia do kolektora sanitarnego oddalonego o ok. 150 m
- Utwardzona droga dojazdowa
- Służebność dojazdu ustanowiona na rzecz każdego właściciela

**AUGUSTOWSKA NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI**

W okolicy czekają Puszcza Augustowska, Kanał Augustowski, zabytkowe śluzy Przewięź i Swoboda, Jezioro Studzieniczne, szlaki rowerowe oraz rzeka Klonownica.

Jezioro Białe, połączone z Jeziorem Necko, sprzyja wypoczynkowi i sportom wodnym. To region, który przyciąga miłośników przyrody, żeglarstwa, aktywnego wypoczynku i ciszy.

Bliskość Augustowa oraz około 40 km do granicy z Litwą dodatkowo wzmacniają atrakcyjność tej lokalizacji.

**DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ?**

Bo wyjątkowe położenie nad jeziorem, piękna linia brzegowa i potencjał turystyczny to połączenie, którego nie da się łatwo odtworzyć w innym miejscu.

Możesz stworzyć tu swój prywatny raj. Możesz zbudować kameralny biznes turystyczny. Możesz połączyć jedno i drugie.

**Jezioro. Las. Cisza. Przestrzeń. Możliwości.**

**CENA: 3 900 000 zł**

**Nie odkładaj decyzji na później. Tak wyjątkowe nieruchomości zasługują na uwagę, zanim zrobi to ktoś inny.**

*To może być miejsce, w którym Twoja inwestycja nabierze zupełnie nowego wymiaru.*

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)