Dom na sprzedaż Żołędowo,

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną ofertę domu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim. Inwestycja składa się z 8 domów w zabudowie bliźniaczej. Cisza, spokój i kameralna okolica to atuty tej inwestycji. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93 m2 z niedużym ogrodem stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o niedużym domu poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 11 km). W odległości kilkuset metrów znajduje się sklep, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa oraz kościół. W pobliskim Osielsku oraz Niemczu znajduje się kilka przedszkoli, szkoły podstawowej, galeria handlowa, przychodnia, apteka, bank, centrum sportowe oraz basen, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem. Dom powstaje na osiedlu w otoczeniu lasku sosnowego. Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia.  Dom jest przestronny i funkcjonalny. Powierzchnia działki wynosi około 180 m2. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - brak podatku PCC ! - bezpłatna obsługa biura nieruchomości ! - rowerownia i wózkownia zadaszona dla wszystkich mieszkańców - miejsca postojowe dla przyjezdnych gości - doskonała lokalizacja - 10 min do centrum Bydgoszczy - bliski dostęp do infrastruktury komunikacyjnej - teren zamknięty  - niskie koszty eksploatacyjne - wygodny układ wnętrza - nowoczesny styl - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach - szlachetne materiały wykończeniowe - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ ! TERMIN ODDANIA INWESTYCJI: I kwartał 2024 r Na powierzchnię mieszkalną składa się: Parter: 42.66 m2: Wiatrołap - 3,24 m2 Korytarz - 4,15 m2 Salon z aneksem kuchennym - 24,73 m2 Toaleta - 2,59 m2 Pokój - 7,95 m2 Piętro: 50.34 m2: Sypialnia - 15,59 m2 Sypialnia - 10,35 m2 Sypialnia - 9,37 m2 Łazienka - 4,36 m2 Korytarz - 5,20 m2 Klatka schodowa - 5,47m2 Poddasze: stryszek nieużytkowy  STANDARD: - Ściany nośne grubości 18 cm oraz 24 cm z silki - Ściany działowe z betonu komórkowego grubości 12cm - Konstrukcja więźby z prefabrykatów drewnianych - Tynki wewnętrzne na ścianach (jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie) - Strop nad piętrem konstrukcja lekka do wykonania we własnym zakresie na etapie wykańczania lokalu - Pokrycie dachu z blachy click “na rąbek” - Pod posadzką na parterze ułożony styropian grubości min. 15 cm - Pod posadzką na piętrze ułożony styropian grubości min. 5 cm - W skosach połaci dachowych ocieplenie pianą PUR grubości min. 25 cm - Energooszczędna stolarka okienna (okna sześciokomorowe, trzyszybowe, od zewnątrz w laminacie w kolorze antracyt, od wewnątrz w kolorze białym) - Energooszczędne drzwi wejściowe w kolorze antracytowym - Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze antracytowym - Elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym oraz elementami imitującymi beton architektoniczny - Instalacja centralnego ogrzewania (kocioł kondensacyjny gazowy, zasobnik CWU) - Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach - Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu elektrozaworów i sterowników pokojowych oraz dostawy i montażu grzejników do łazienek - Kominy systemowe - Dwa miejsca postojowe i droga wewnętrzna wykrawężnikowane oraz utwardzone kruszywem - Nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne wraz z napędem do bramy wjazdowej - Nawierzchnia chodnikowa i tarasu ze szlachetnej kostki betonowej - Przyłącze wodne oraz kanalizacyjne od granicy działki do budynku - Przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku - Instalacja wodno - kanalizacyjna (w kuchni oraz łazienkach) - Instalacja elektryczna (gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki około 1,1 m nad podłogą, włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone przewodem) - Instalacja TV zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali multi-switch oraz anten Instalacja komputerowa zakończona białym montażem w budynku - Standard wykończenia nie obejmuje dostawy urządzeń aktywnych typu switche oraz routery. Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności. Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację! LOKALIZACJA: Żołedowo - gmina Osielsko - bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest linią autobusową z Bydgoszczą numer 94. Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.