Dom na sprzedaż Żmigród, Wrzosowa

Osiedle WRZOSOWE to wyjątkowe miejsce położone w centrum prężnie rozwijającej się miejscowości w Żmigrodzie, przy ul. Wrzosowej. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o funkcjonalnych układach sprosta potrzebom i oczekiwaniom każdego Klienta. (Oferta celowo udostępniona również w innych lokalizacjach). Na sprzedaż 4 domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 174,3 m2, a powierzchni użytkowej 156,72m2 zlokalizowane przy ul. Wrzosowej 20-26 w Żmigrodzie Skrajny lokal posadowiony jest na działce o powierzchni 516 m2, a powierzchnia samego ogrodu wynosi ok. 415 m2. Lokale środkowe usytuowane są na działce o powierzchni 350 m2, a powierzchnia samych ogrodów wynosi ok. 250 m2. A teraz kilka najważniejszych informacji o inwestycji: BUDYNEK: -Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim posiada dwie kondygnacje: -powierzchnia całkowita 174,18mkw, powierzchnia użytkowa 156,72mkw - w skład PARTERU wchodzi: salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap, korytarz, kotłownia, garaż - na PIĘTRZE mamy do dyspozycji 4 sypialnie i duża łazienkę - dodatkową i też niezwykle wartościową przestrzenią do przechowywania jest duży strych o powierzchni 35 m2, wykończony płytą warstwową - rok zakończenia budowy 2024 - pokrycie dachu: dachówka ceramiczna - okna: PVC (rok montażu 2023) - parapety; zewnętrzne granitowe, wewnętrzne kwarcyt - rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach - rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu - dębowe drzwi wejściowe z antabą elektryczną - rozprowadzona instalacja do centralnej klimatyzacji sufitowej - oświetlenie zewnętrzne na budynku od strony ogrodu + podświetlany adres - wejście do budynku wykonane z tworzywa sylikonowego drewnopodobnego, które dodaje kunsztu całej nieruchomości - w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną, który swobodnie zmieści auto oraz wszystkie przydasie - podjazd zapewnia parking na dwa auta - pierwszy bliźniak jest już gotowy, kolejny jest w trakcie wykończenia, kwestia 3 miesięcy, wszystkie lokale będą oddane w tym samym standardzie CENA POSZCZEGÓLNYCH LOKALI: - lokal nr 26 - 1 030 000 zł - lokal nr 24 - 990 000 zł - lokale nr 22 i 20 - 960 000 zł -lokale w stanie surowym gotowe do odbioru w I kwartale 2026 MEDIA: - do budynku podłączona jest woda, prąd i kanalizacja - w ogrodzie znajduje się zbiornik na deszczówkę - instalacja przystosowana pod pompę ciepła - możliwość jej zamontowania przez wykonawcę w cenie 50 000zł (cena obejmuje wartość urządzenia + montaż) OGRÓD: - działka ogrodzona - siatka panelowa - zadbana przestrzeń do relaksu i odpoczynku - powierzchnia i kształt ogrodu jest na tyle duża, że pomieści plac zabaw dla dzieciaków, domek ogrodowy jak i klimatyczny taras OKOLICA: - Uznaję, iż Żmigród to wyjątkowa miejscowość do życia na terenie dolnego śląska, ponieważ znajduje się w Dolinie Baryczy położonej w strefie Natury 2000, a co za tym idzie: czyste powietrze, mnóstwo lasów, 100km tras rowerowych, stawy Milickie i przepiękne krajobrazy - idealne miejsce do życia dla miłośników przestrzeni i zielonego klimatu - Miasto zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną, zdrowotną i komunikacyjną, wszystko czego potrzebujesz do życia znajdziesz w zasięgu 5 min autem - Niespełna 1,5 km od domu znajduje się Market spożywczy Dino, Szkoła Podstawowa oraz kryta pływalnia Delfinek - W 10 min dotrzesz autem do Stacji PKP oraz na S5, które zapewniają bardzo szybkie i łatwe połączenie z Wrocławiem - Żmigród to małe, ale bardzo intensywnie rozwijające się miasteczko, dlatego wzrasta w nowe budownictwo domków jednorodzinnych - Osiedle Wrzosowe jest w trakcie rozbudowy, finalnie powstanie tam 8 lokali w zabudowie bliźniaczej a całość lokalizacji otoczona jest pięknymi domkami jednorodzinnymi co zapewnia spokój i komfortową przestrzeń do życia - Osiedle to inwestycja, która łączy funkcjonalność i bliskość natury DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ? - zyskujesz ogromną ilość czasu, nie męcząc się z budową domu od samego początku, a dodatkowo masz możliwość zrealizować swój własny projekt i stworzyć wymarzone wnętrza dostosowane do Ciebie - inwestycja wybudowana w oparciu o nową technologię, najlepsze standardy i dobrej jakości materiały budowlane - lokalizacja nieruchomości zapewnia idealne miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do pobliskich miast - szybki dojazd do Trzebnicy 25min, Rawicza 25min, Leszna 40 min, Wrocławia 40min - również Koleją Dolnośląską na Dworcu Głównym we Wrocławiu jesteś w 35min - zaproponowane wizualizacje pokazują potencjał nieruchomości, czyli standard, który może być Twoim domem - a 174,3 mkw domu daje ogromne możliwości aranżacyjne Kupując dom w Osiedlu Wrzosowym, inwestujesz w komfort, przestronność i nowoczesność. Ciesz się wymarzonym domem bez zbędnego stresu! Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji przedstawię szczegółową specyfikację budynku. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)