Dom na sprzedaż Żmigród - 211,0m²

Na sprzedaż: urokliwa posiadłość 1,04 ha z zabudowaniami i pozwoleniem na budowę – Książęca Wieś, Dolina Baryczy Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości o powierzchni 1,04 ha, położonej w spokojnej i zielonej okolicy w Dolinie Baryczy (Natura 2000), w miejscowości Książęca Wieś. Na terenie znajdują się dwa starannie wyremontowane budynki oraz przygotowana infrastruktura pod budowę nowego domu – z pozwoleniem i projektem w cenie.

Działka i teren:

• Powierzchnia: 1,04 ha (3 działki – zakup możliwy bez statusu rolnika),
  
• Ukształtowanie: płaski teren w kształcie prostokąta,
  
• Ogrodzenie: całość ogrodzona, z dwiema bramami (główna automatyczna),
  
• Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej,
  
• Otoczenie: cisza, zieleń, natura – bez sąsiedztwa zabudowań uciążliwych.
  

Zabudowania:
1. Domek gościnny – 86 m² (2 kondygnacje):

• Parter: 2 niezależne pomieszczenia z osobnymi wejściami – idealne na biuro, gabinet, pracownię lub kuchnię roboczą z pralnią,
  
• Piętro: samodzielna kawalerka – salon z aneksem kuchennym, strefą sypialnianą i łazienką.
  

2. Stodoła po generalnym remoncie – 125 m² (2 kondygnacje):

• Parter: przestronny salon z kominkiem i dużym przeszkleniem z widokiem na ogród, aneks kuchenny, łazienka,
  
• Piętro: antresola ze strefą sypialnianą,
  
• Dodatkowa przestrzeń: garaż i pomieszczenie gospodarcze – do wykończenia według własnego pomysłu (np. druga część mieszkalna, warsztat, sauna).
  

Media i instalacje:

• Prąd – 3 fazy,
  
• Woda miejska + 3 studnie głębinowe + 1 tradycyjna,
  
• Gaz – zbiornik podziemny 2700 l,
  
• Oczyszczalnia ścieków – HABA, model dla 7-osobowej rodziny,
  
• Internet (WiFi rozprowadzone po całej posesji),
  
• Monitoring – system kamer CCTV,
  
• Ogrzewanie: gazowe, kominek, klimatyzacja.
  

Dodatkowe udogodnienia:

• Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego – dokumentacja opłacona,
  
• Projekt Archon „Dom w Gałach 4” – GRATIS (lustro),
  
• Wiata na 2 auta,
  
• Altana kryta strzechą,
  
• Miejsce na ognisko,
  
• Wędzarnia z piecem chlebowym i fajerką,
  
• Wybieg dla psów,
  
• Basen
  
• Oczko wodne z potencjałem na strefę relaksu lub oczko kąpielowe.
  

Lokalizacja:

• Położenie w Dolinie Baryczy – obszar objęty ochroną Natura 2000,
  
• W otoczeniu lasów, stawów Milickich i rzeki Barycz – idealne dla miłośników przyrody, wędkarzy, ornitologów, rowerzystów czy jeźdźców konnych,
  
• Brak uciążliwego sąsiedztwa, wyjątkowo spokojne i bezpieczne miejsce.
  

Dystanse do najbliższych miejscowości:

• Żmigród – 10 km
  
• S5 – 10 km
  
• Wrocław (północna granica) – 50 km
  
• Rawicz – 25 km
  
• Leszno – 55 km
  
• Poznań – 100 km
  

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Izabela Rudek
Wro Nieruchomości

Uwaga! Prezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej zgodnie z art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Opis oparty jest na oględzinach nieruchomości i informacjach od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 702/7232/ODS