Dom na sprzedaż Żmigród,

Na sprzedaż: urokliwa posiadłość 1,04 ha z zabudowaniami i pozwoleniem na budowę – Książęca Wieś, Dolina Baryczy Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości o powierzchni 1,04 ha, położonej w spokojnej i zielonej okolicy w Dolinie Baryczy (Natura 2000), w miejscowości Książęca Wieś. Na terenie znajdują się dwa starannie wyremontowane budynki oraz przygotowana infrastruktura pod budowę nowego domu – z pozwoleniem i projektem w cenie. Działka i teren: Powierzchnia: 1,04 ha (3 działki – zakup możliwy bez statusu rolnika), Ukształtowanie: płaski teren w kształcie prostokąta, Ogrodzenie: całość ogrodzona, z dwiema bramami (główna automatyczna), Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej, Otoczenie: cisza, zieleń, natura – bez sąsiedztwa zabudowań uciążliwych. Zabudowania: 1. Domek gościnny – 86 m² (2 kondygnacje): Parter: 2 niezależne pomieszczenia z osobnymi wejściami – idealne na biuro, gabinet, pracownię lub kuchnię roboczą z pralnią, Piętro: samodzielna kawalerka – salon z aneksem kuchennym, strefą sypialnianą i łazienką. 2. Stodoła po generalnym remoncie – 125 m² (2 kondygnacje): Parter: przestronny salon z kominkiem i dużym przeszkleniem z widokiem na ogród, aneks kuchenny, łazienka, Piętro: antresola ze strefą sypialnianą, Dodatkowa przestrzeń: garaż i pomieszczenie gospodarcze – do wykończenia według własnego pomysłu (np. druga część mieszkalna, warsztat, sauna). Media i instalacje: Prąd – 3 fazy, Woda miejska + 3 studnie głębinowe + 1 tradycyjna, Gaz – zbiornik podziemny 2700 l, Oczyszczalnia ścieków – HABA, model dla 7-osobowej rodziny, Internet (WiFi rozprowadzone po całej posesji), Monitoring – system kamer CCTV, Ogrzewanie: gazowe, kominek, klimatyzacja. Dodatkowe udogodnienia: Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego – dokumentacja opłacona, Projekt Archon „Dom w Gałach 4” – GRATIS (lustro), Wiata na 2 auta, Altana kryta strzechą, Miejsce na ognisko, Wędzarnia z piecem chlebowym i fajerką, Wybieg dla psów, Basen Oczko wodne z potencjałem na strefę relaksu lub oczko kąpielowe. Lokalizacja: Położenie w Dolinie Baryczy – obszar objęty ochroną Natura 2000, W otoczeniu lasów, stawów Milickich i rzeki Barycz – idealne dla miłośników przyrody, wędkarzy, ornitologów, rowerzystów czy jeźdźców konnych, Brak uciążliwego sąsiedztwa, wyjątkowo spokojne i bezpieczne miejsce. Dystanse do najbliższych miejscowości: Żmigród – 10 km S5 – 10 km Wrocław (północna granica) – 50 km Rawicz – 25 km Leszno – 55 km Poznań – 100 km Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Izabela Rudek Wro Nieruchomości Uwaga! Prezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej zgodnie z art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Opis oparty jest na oględzinach nieruchomości i informacjach od właściciela. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)