Przestronny dom z oddzielnym mieszkaniem, Złotniki Złotniki - 493,3m²

Trójka Nieruchomości prezentuje duży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 396 m2 położony w Złotnikach w gminie Suchy Las.
Ta oferta jest skierowana do wymagającego klienta, który doceni zalety tego miejsca, przede wszystkim bardzo dobrą lokalizację z dobrą komunikacją oraz potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

LOKALIZACJA

Atrakcyjnie usytuowany dom na działce o powierzchni 1254 m2, wśród bogatej roślinności w jednej z najbardziej elitarnych podpoznańskich miejscowości - Złotniki w gminie Suchy Las. W niedalekiej odległości w pełni zagospodarowana infrastruktura tj. sklepy (zarówno te lokalne, osiedlowe jak i markety typu Biedronka, Lidl), apteka, gabinety lekarskie, sport i rekreacja.
Bardzo dobra komunikacja z Poznaniem - przystanek autobusowy w odległości krótkiego spaceru (około 5 min), stacja kolei podmiejskich w odległości 15 min pieszo (dojazd do dworca Poznań Główny w ciągu około 15 - 20 min). Cicha, spokojna okolica, ulica z asfaltowym dojazdem oraz chodnikami z kostki brukowej.

CO WEWNĄTRZ ?

Budowa domu ukończona w 2000 r. Duży dom obejmujący trzy kondygnacje.

1. Na poziomie „-1” znajdziemy oddzielne mieszkanie z oddzielnym wejściem z zewnątrz, składające się z łazienki, kuchni, dużego salonu wraz z wydzielonym mniejszym pomieszczeniem. Ponadto znajduje się tam kotłownia oraz szereg pomieszczeń gospodarczych.

2. Na poziomie „0” znajduje się w pełni wyposażona kuchnia wraz z salonikiem oraz pomieszczeniami gospodarczymi. Przechodząc dalej w stronę salonu mijamy sypialnię z wyjściem na taras. W dalszej części znajduje się duży salon z kominkiem oraz częścią jadalną. Na sufitach zobaczymy sztukaterię wykonaną przez renomowanych rzemieślników. Z salonu możemy wyjść na taras, a z niego, schodami zejść do intymnej części ogrodu, w której znajdziemy zadaszone miejsce do odpoczynku schowane w cieniu dużych drzew.

3. Na poziom „+1” prowadzą schody wykończone marmurem. Znajdziemy tam trzy duże sypialnie z czego dwie z nich mają wyjście na oddzielne tarasy. Na tym poziomie jest również duża łazienka.

W domu zamontowane są duże, wykonywane na zamówienie, drewniane okna, które wymagają regulacji oraz uszczelnienia. Podłogi wykonane z paneli oraz terakoty. Obecnie dom jest umeblowany.
Ogrzewanie domu przewidziane jako gazowe natomiast instalacja i piec wymagają oceny w kontekście ich sprawności / stanu technicznego.

Na terenie działki znajduje się również oddzielny budynek o powierzchni użytkowej około 180 m2, w którym znajdziemy garaż oraz szereg pomieszczeń magazynowo warsztatowych wraz z częścią socjalną.
Działka ogrodzona jest murem wizualnie utrzymanym w stylu domu, a wjazd na posesję prowadzi przez wykonaną na zamówienie, piękną kutą bramę dwuskrzydłową. Przed domem znajduje się estetycznie ułożona kostka granitowa, tworząca efektowny wzór, który podkreśla reprezentacyjny charakter posesji. Całość dopełnia ozdobna fontanna, stanowiąca wyjątkowy element aranżacji i nadająca otoczeniu wyjątkowego charakteru.

Dostępne media:

- woda
- prąd
- kanalizacja
- gaz

PODSUMOWANIE

Stan techniczny domu pozwala na zamieszkanie lub prowadzenie działalności, jednak nieruchomość wymaga częściowych nakładów inwestycyjnych. Niektóre pomieszczenia są w dobrym stanie, część wymaga odświeżenia, a wybrane elementy remontu lub modernizacji, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych oczekiwań i potrzeb. Podobnie wygląda sprawa instalacji. Wymagają one przeglądu ich użyteczności oraz sprawności w kontekście zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa użytkowania tej nieruchomości
Z uwagi na atrakcyjne położenie przedmiotowej nieruchomości - oferta ta skierowana jest szczególnie do osób ceniących sobie prestiżową okolicę z dala od miejskiego zgiełku. Inwestorem powinna być osoba odważna w kontekście potencjalnej modernizacji, z wizją i potrafiąca dostrzec potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Zapraszam na prezentację
Numer oferty: SK461256
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Ratajczak