Urokliwe siedlisko w lesie z 4 pokojami i 8449 m² działki Zielonowo - 220,0m²

    ZIELONOWO (gm. Wieleń) GOTOWE SIEDLISKO / AGROTURYSTYKA W LESIE.   

Są miejsca, które się buduje.
I są takie, które powstają naturalnie — przez lata, ludzi i emocje.

Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii.

Położona w Zielonowie,  w otoczeniu lasów , z dala od zgiełku i przypadkowego ruchu, była wcześniej miejscem, do którego przyjeżdżano  po coś więcej niż nocleg .
Po ciszę. Po przestrzeń. Po doświadczenie. 

Dziś możesz przejąć to miejsce i nadać mu nowy kierunek — bez zaczynania od zera. 

LOKALIZACJA 

Nieruchomość położona jest w Zielonowie, w gminie Wieleń, w wyjątkowo kameralnym i zielonym otoczeniu.
- około 1 km od zwartej zabudowy wsi
- szybki dojazd do Wielenia - ok. 5-10 minut
- najbliższy sklep spożywczy - kilka minut samochodem
- dojazd drogą gruntową, co dodatkowo wzmacnia poczucie prywatności
To miejsce nie jest „po drodze”.
  Tu się przyjeżdża celowo. 

  DZIAŁKA -  8449 m²  PRYWATNEJ PRZESTRZENI 

Działka o powierzchni 8449 m², ogrodzona siatką leśną, która:
- nie odcina przestrzeni wizualnie
- wpuszcza naturalny klimat lasu
- jednocześnie chroni przed zwierzętami
- duża część działki z automatycznym systemem nawadniania, obsadzona wieloletnimi nasadzeniami
- MEDIA: prąd, studnia głębinowa + sieć wodociągowa, zbiornik bezodpływowy na nieczystości płynne
To teren, który daje realną swobodę do życia,  do prowadzenia działalności , do rozwoju koncepcji miejsca.

  BUDYNEK MIESZKALNY - OK. 150 m² |  ROK 1870   

Dom wykonany w konstrukcji drewnianej, z zachowaną oryginalną tkanką historyczną — w tym belkami mającymi około 150 lat.
Stan:  do zamieszkania. 

  Rozkład i powierzchnie: 
- weranda (8,82 m²) - kamienna posadzka
- sień (1,60 m²)
- skrytki (7,74 m²)
- kotłownia (8,5 m²)
- 3 sypialnie: 8,55 m² | 9,66 m² | 10,60 m²
- pokój kąpielowy (10,62 m²) - wolnostojąca wanna, WC, umywalka, zabudowa
- kuchnia (16,55 m²) z wyspą i klimatyczną zabudową
- korytarz (11,82 m²)
- salon (22,37 m²) z kominkiem kaflowym
- jadalnia (25,93 m²) z przeszklonym patio i widokiem na las
  We wnętrzach zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne  , które nadają przestrzeni autentyczny charakter.

Dodatkowo:
- możliwość adaptacji dużego poddasza (np. pracownia, pokoje gościnne)
- taras z możliwością częściowego zamknięcia
  STANDARD I WYPOSAŻENIE 
- pompa ciepła + piec na drewno/węgiel +kominek
- klimatyzacja
- woda ze studni
- szambo
- dach pokryty dachówką
- okna PCV ze stylowymi szprosami
- drewniane okiennice
- rolety zewnętrzne
- monitoring i system alarmowy
- domofon
- dwie bramy wjazdowe (w tym jedna automatyczna)
- wszystkie budynki w bardzo dobrym stanie, remontowane w 2018 roku
    DOMEK DLA GOŚCI - OK. 70 m²   

Na terenie posesji znajduje się wolnostojący, drewniany domek dla gości, przygotowany do przyjęcia 7-9 osób.
- stylowo urządzony
- klimatyzacja
- ogrzewanie z kominka
- antresola
- duży taras
- widok na las
- przygotowane miejsce pod balię
To gotowa przestrzeń noclegowa — funkcjonująca niezależnie od domu głównego.

  BUDYNEK GOSPODARCZY - OK. 200 m² 

Drugi budynek na posesji oferuje duże możliwości rozwoju:
- sala (np. warsztatowa / do zajęć typu joga) z wyjściem na taras
- garaż
- dodatkowe pomieszczenia/pokoje, które po adaptacji mogą pełnić funkcję noclegową
To element, który pozwala skalować działalność bez konieczności budowy od podstaw.

  POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI 

To miejsce już wcześniej funkcjonowało jako przestrzeń przyjmująca gości.

  Nie zaczynasz od zera. 

Możliwe kierunki:
- kameralna agroturystyka
- retreaty (joga, rozwój, natura)
- miejsce warsztatowe
- przestrzeń edukacyjna lub twórcza
- prywatna enklawa do życia i pracy
Dodatkowo:
- możliwość adaptacji poddasza
- możliwość rozbudowy funkcji noclegowych
- potencjał wykorzystania budynku gospodarczego
  AUTENTYCZNOŚĆ -  POTWIERDZONA OPINIAMI   

To, co dziś jest największym atutem tej nieruchomości, było już wcześniej dostrzegane przez gości:

„Niesamowite miejsce dla wszystkich kochających ciszę, spokój i oczywiście naturę...”

„Miejsce klimatyczne, niepowtarzalne...”

To nie jest narracja sprzedażowa.
To realne odczucia osób, które tu były.

Nieruchomość idealna dla osób, które:
- szukają przestrzeni z charakterem
- chcą tworzyć miejsce, a nie tylko w nim mieszkać
- widzą potencjał w naturze, ciszy i autentyczności
To oferta wymagająca świadomego klienta.
Ale dokładnie taki klient doceni ją najbardziej.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: studnia
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: brak
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 7000
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15
Powierzchnia ogródka [m2]: 8000
Wymiary działki [m]: 72x93
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1870
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 22,37; 9,66; 10,60; 8,55
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 16,55
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, płyta gazowa, piekarnik, lodówka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 10,62
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11,82; 1,60
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7107910

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo