Dom na sprzedaż Zielonki, Długa

Dom wolnostojący o powierzchni 104,91 m2 (pow. użytkowej 94,5 m2) zlokalizowane w Owczarach gm. Zielonki przy ul. Długiej. Dom jest sprzedawany w stanie surowym zamkniętym tj. ze stolarką okienną ale bez elewacji. Istnieje możliwość wykończenia elewacji oraz wykonania stanu deweloperskiego. Docelowo inwestycja będzie się  składać z 3 identycznych domów wolnostojących. LOKALIZACJA: Dom znajduje się na działce o pow. 7 arów w cichym i spokojnym otoczeniu, z ekspozycją południowo - zachodnią. Działka otoczona jest z jednej strony sadem, natomiast ogródek i taras wychodzi na łąkę, a w bliskiej okolicy znajduje się las. Wjazd do domu odbywać będzie się z drogi gminnej a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną. W bliskiej okolicy znajdują się: sklep spożywczy 100 m, pętla autobusowa 100 m, plac zabaw 200 m, przedszkole (ok 3 oraz przedszkole (2 km i 3,5 km), restauracje (1,5 km i 3 km). OPIS BUDYNKU: Dom zbudowany jest zgodnie z projektem firmy Archon „Dom na wzgórzu (N)”i posiada prostą bryłę przykrytą dwuspadowym dachem. Na poddaszu zastosowano portfenetry, które wraz z oknami w połaci dachu zapewniają dużą ilość naturalnego światła. Parter to w całości strefa dzienna domu z szerokimi przeszkleniami. Doskonale sprawdza się tutaj przesuwny system otwierania okien, dzięki któremu wnętrze zyskuje na przestronności oraz płynnie łączy się z tarasem. Domy obecnie są w stanie deweloperskim otwartym, istnieje możliwość dostosowania układu wnętrza oraz rozprowadzenia instalacji pod klimatyzacji, alarm lub rolety pod potrzeby klienta. UKŁAD POMIESZCZEŃ 104,91 m² ( po podłodze): PARTER 53,06 m2  wiatrołap 3,33 hol 3,46 kuchnia 7,89 salon 33,77 łazienka 4,61 PODDASZE 51,85  schody 4,39 hol 3,86 pokój 13,32 garderoba 4,37 łazienka 6,11 pokój 9,9 pokój 9,9 STANDARD WYKOŃCZENIA: Trzy miejsca postojowe przygotowane pod położenie kostki Przyłącz prądu, wody, kanalizacji Teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany przygotowanie pod montaż schodów drewnianych lub stalowych KONSTRUKCJA: murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20) Podbeton gr. 10cm Ściany fundamentowe: wylewane na mokro z betonu C16/20 (B20) ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: pustak ceramiczny POROTHERM P+W -Wienerberger gr. 25 ŚCIANY WEWNĘTRZNE: Konstrukcyjne: pustak ceramiczny POROTHERM P+W Wienerberger gr. 25cm, ściany Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 P+W KOMINY: Przewody wentylacyjne: pustaki systemowe Hoch, Kominy nad dachem w całości okute blachą w kolorze grafit, Ławy kominiarskie – grafit strop monolityczny żelbetowy NADPROŻA nonolityczne, żelbetowe – według projektu konstrukcyjnego Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 45°,  konstrukcja: drewniana, wiązarowa, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi Krycie – dachówka płaska grafitowa betonowa Rynny i rury spustowe oraz obróbki w kolorze grafitowym Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych z papy asfaltowej oraz izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych z dysperbitu (2 x masa bitumiczna wewnątrz i na zewnątrz ścian) Izolacja przeciwwodna ścian fundamentowych styrodur + folia kubełkowa OKNA DACHOWE (DREWNIANE TYPU FAKRO ) i wyłaz dachowy, pozostałe okna plastikowe typu pasywnego ULTRA PASSIVE  w kolorze antracyt zewnętrz i białe wewnątrz Przygotowanie pod pompę ciepła PODŁOGA NA GRUNCIE: podsypka żwirowo-piaskowa min. 20 cm, beton C12/15 10 cm Media: kanalizacja, woda, przygotowanie pod pompę ciepła, prąd BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH! W celu prezentacji i zapoznania się ze szczegółami oferty zapraszamy do kontaktu: Katarzyna Sonik kom: +48 606 836 656