Działka 4500 m² z domem i pełnym uzbrojeniem - Przylep Zielona Góra, Przylep-Skokowa - 120,0m²

Przylep – 4500 m² możliwości: dom, biznes lub inwestycja

Jedna nieruchomość – wiele możliwych scenariuszy.
Dom z dużym ogrodem? Kameralna inwestycja mieszkaniowa? Siedziba firmy połączona z funkcją mieszkalną? A może projekt niewielkich domów na wynajem?
W Przylepie, na obrzeżach Zielonej Góry, oferujemy nieruchomość, której największą wartością jest duża, foremna i w pełni uzbrojona działka o powierzchni 4500 m². Jej położenie, sąsiedztwo lasu oraz dogodny dostęp do centrum miasta i Trasy Północnej tworzą przestrzeń o wyjątkowo szerokim potencjale.
Dodatkowym atutem jest realna możliwość dokupienia sąsiedniego terenu, co może znacząco zwiększyć skalę planowanego przedsięwzięcia.

DZIAŁKA
Teren jest płaski w części zabudowanej, a w kierunku lasu delikatnie opada. Liczne drzewa i krzewy zapewniają naturalną zieleń, prywatność oraz przyjemny klimat.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: 4500 m²,
• regularny kształt,
• pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
• zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza,
• sąsiedztwo terenów zielonych i lasu,
• możliwość nabycia dodatkowego terenu sąsiedniego.

W planie ogólnym gminy nieruchomość znajduje się na obszarze określonym jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Przed realizacją konkretnej inwestycji należy potwierdzić jej możliwości w odpowiedniej procedurze planistycznej.

DOM Z CHARAKTEREM
Na działce znajduje się zadbany, przedwojenny dom wolnostojący. Budynek oferuje około 75 m² powierzchni użytkowej oraz około 45 m² piwnicy, dzięki czemu może służyć jako miejsce zamieszkania, zaplecze prowadzonej działalności albo punkt wyjścia do dalszej modernizacji.
Układ pomieszczeń:
Piwnica – około 45 m²

• toaleta,
• pomieszczenia gospodarcze,
• niezależne wyjście na zewnątrz.

Parter

• ganek,
• korytarz,
• kuchnia,
• dwa pokoje,
• łazienka z prysznicem i WC.

Piętro

• dwa pokoje,
• schowek,
• pomieszczenia ze skosami.

Dodatkowo budynek posiada nieużytkowy strych.
Dom został wymurowany z pełnej cegły. Wykonano docieplenie i elewację, wymieniono okna, odnowiono pokrycie dachu oraz zamontowano rynny tytanowo-cynkowe. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy Junkers z 2024 roku. Wewnątrz zachowała się oryginalna stolarka drzwiowa, która podkreśla charakter budynku.

DODATKOWE ZABUDOWANIA
Na terenie posesji znajdują się również:

• niewielki budynek o powierzchni około 10 m² z pokojem, aneksem kuchennym i łazienką,
• stodoła o powierzchni około 50 m²,
• garaż o powierzchni około 18 m².

Zabudowania mogą zostać wykorzystane gospodarczo, magazynowo, rekreacyjnie lub zaadaptowane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Przylepie – spokojnej części Zielonej Góry, dobrze skomunikowanej zarówno z centrum, jak i północną obwodnicą miasta.

• około 7 km i 14 minut jazdy do centrum Zielonej Góry,
• dogodny wyjazd w kierunku Trasy Północnej,
• przystanek MZK około 300 m od nieruchomości,
• w pobliżu szkoła, przedszkole i sklep,
• niedaleko tereny rekreacyjne oraz Aeroklub Ziemi Lubuskiej.

To lokalizacja łącząca spokój przedmieść, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta.

DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom:

• inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu z potencjałem,
• przedsiębiorcy potrzebującego miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności,
• osoby planującej stworzenie kilku kameralnych domów lub obiektów na wynajem,
• rodziny marzącej o dużej działce i domu z charakterem,
• miłośnika starszej zabudowy, który chce nadać jej nową funkcję.

Tutaj nie kupujesz wyłącznie domu. Kupujesz przede wszystkim przestrzeń, lokalizację i możliwość stworzenia projektu dopasowanego do własnej wizji.
Nieruchomość dostępna wyłącznie w ofercie TERRA NIERUCHOMOŚCI.
Zapraszam do poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji:

Agnieszka Urbańska
tel. 507pokaż telefon
e-mail: aga@teskontaktuj się

W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 92.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 143.77; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 163.71; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 3.39; TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: TER11749
Nr licencji zawodowej: 12505