Dom na sprzedaż
Zielona Góra, Nowy Kisielin,
Nowy Kisielin-Odrzańska
940 000 PLN
7 899 zł/m2
Opis
Więcej
Gotowiec inwestycyjny w świetnej lokalizacji - Nowy Kisielin - 5 min od Zielonej Góry!
Dlaczego warto?
WYLICZENIA INWESTYCYJNE ▶ Cena nieruchomości: 949 000 zł
▶ Dochód z najmu pracowniczego: min. 6 000 zł/miesięcznie ROI brutto (roczne): 6000 zł × 12 = 72 000 zł rocznie 72 000 / 949 000 = 7,6% ROI
Czas zwrotu inwestycji: 949 000 / 72 000 ≈ 13,2 roku
Uwaga: w tej lokalizacji najem pracowniczy często generuje 7 000–9 000 zł miesięcznie, co skraca zwrot nawet do 10–11 lat.
Dlaczego to bezpieczna inwestycja?
Charakterystyka nieruchomości:
Szczegóły wykończenia:
- Deweloper Mat- Bud Marcin Olszewski (budynek na gwarancji)
- Dachówka ceramiczna: dach ocieplony wełną mineralną, zewnętrzne ściany budynku styropianem, ściana przylegająca do sąsiada jest docieplona wełną akustyczną.
- Podłogi, kafelki, panele winylowe, klejone, przystosowane do powierzchni przemysłowych
- Ogrzewanie gazowe, podłogowe
Atuty nieruchomości:
Dom zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania lub wynajmu (aktualnie jest wynajmowany).
Gotowy do wprowadzenia.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Barbara Marcinów
tel. 509-365-593
e-mail: b.marcinow@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl
Agnieszka Mikołajska
tel. 668-180-633
e-mail: a.mikolajska@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Barbara Marcinów
tel. 509-365-593
e-mail: b.marcinow@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl
Agnieszka Mikołajska
tel. 668-180-633
e-mail: a.mikolajska@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dlaczego warto?
- Powierzchnia użytkowa: 119 m²
- 6 pokoi
- 2 łazienki
- Aneks kuchenny
- 2 piętra
- Taras + ogródek
- 2 miejsca postojowe
- Ogrzewanie gazowe, podłogowe
- Budynek na gwarancji (deweloper Mat-Bud Marcin Olszewski)
- Jasne, neutralne wnętrza w podstawowym standardzie wykończenia pod najem
WYLICZENIA INWESTYCYJNE ▶ Cena nieruchomości: 949 000 zł
▶ Dochód z najmu pracowniczego: min. 6 000 zł/miesięcznie ROI brutto (roczne): 6000 zł × 12 = 72 000 zł rocznie 72 000 / 949 000 = 7,6% ROI
Czas zwrotu inwestycji: 949 000 / 72 000 ≈ 13,2 roku
Uwaga: w tej lokalizacji najem pracowniczy często generuje 7 000–9 000 zł miesięcznie, co skraca zwrot nawet do 10–11 lat.
Dlaczego to bezpieczna inwestycja?
- Wynajem pracowniczy to najbardziej stabilny segment rynku – wysoki i stały popyt.
- Dom jest nowy, więc przez lata nie generuje kosztów typu remonty/naprawy.
- Układ 6 pokoi daje maksymalizację dochodu.
- Strefa gospodarcza zapewnia stały napływ firm i pracowników
Charakterystyka nieruchomości:
- rok budowy 2024
- łączna powierzchnia użytkowa: 119 m²,
- 6 przestronnych i ustawnych pokoi,
- 2 piętra funkcjonalnie rozplanowane,
- kuchnia w formie aneksu kuchennego,
- 2 komfortowe łazienki,
- jasne, neutralne kolory,
- dom w pełni wykończony,
Szczegóły wykończenia:
- Deweloper Mat- Bud Marcin Olszewski (budynek na gwarancji)
- Dachówka ceramiczna: dach ocieplony wełną mineralną, zewnętrzne ściany budynku styropianem, ściana przylegająca do sąsiada jest docieplona wełną akustyczną.
- Podłogi, kafelki, panele winylowe, klejone, przystosowane do powierzchni przemysłowych
- Ogrzewanie gazowe, podłogowe
Atuty nieruchomości:
- idealna propozycja dla rodzin – każdy znajdzie tu własną przestrzeń,
- możliwość aranżacji według własnego gustu i potrzeb,
- doskonała opcja inwestycyjna – pod wynajem lub kwatery pracownicze,
- bliskość strefy przemysłowo-biznesowej w Nowym Kisielinie,
- spokojne i dobrze skomunikowane otoczenie,
Dom zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania lub wynajmu (aktualnie jest wynajmowany).
Gotowy do wprowadzenia.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Barbara Marcinów
tel. 509-365-593
e-mail: b.marcinow@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl
Agnieszka Mikołajska
tel. 668-180-633
e-mail: a.mikolajska@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Barbara Marcinów
tel. 509-365-593
e-mail: b.marcinow@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl
Agnieszka Mikołajska
tel. 668-180-633
e-mail: a.mikolajska@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Dom:
- na sprzedaż
- Liczba pokoi:
- 6
- Powierzchnia całkowita:
- 119 m2
- Lokalizacja:
- województwo: lubuskie powiat: Zielona Góra gmina: Zielona Góra miejscowość: Zielona Góra dzielnica: Nowy Kisielin ulica: Nowy Kisielin-Odrzańska