Dom na sprzedaż Zielona Góra, Nowy Kisielin, Nowy Kisielin-Odrzańska

Gotowiec inwestycyjny w świetnej lokalizacji - Nowy Kisielin - 5 min od Zielonej Góry!

Dlaczego warto?

• Powierzchnia użytkowa: 119 m²
  
• 6 pokoi
  
• 2 łazienki
  
• Aneks kuchenny
  
• 2 piętra
  
• Taras + ogródek
  
• 2 miejsca postojowe
  
• Ogrzewanie gazowe, podłogowe
  
• Budynek na gwarancji (deweloper Mat-Bud Marcin Olszewski)
  
• Jasne, neutralne wnętrza w podstawowym standardzie wykończenia pod najem
  

WYLICZENIA INWESTYCYJNE ▶ Cena nieruchomości: 949 000 zł
▶ Dochód z najmu pracowniczego: min. 6 000 zł/miesięcznie ROI brutto (roczne): 6000 zł × 12 = 72 000 zł rocznie 72 000 / 949 000 = 7,6% ROI
Czas zwrotu inwestycji: 949 000 / 72 000 ≈ 13,2 roku
Uwaga: w tej lokalizacji najem pracowniczy często generuje 7 000–9 000 zł miesięcznie, co skraca zwrot nawet do 10–11 lat.

Dlaczego to bezpieczna inwestycja?

• Wynajem pracowniczy to najbardziej stabilny segment rynku – wysoki i stały popyt.
  
• Dom jest nowy, więc przez lata nie generuje kosztów typu remonty/naprawy.
  
• Układ 6 pokoi daje maksymalizację dochodu.
  
• Strefa gospodarcza zapewnia stały napływ firm i pracowników

Charakterystyka nieruchomości:

• rok budowy 2024
• łączna powierzchnia użytkowa: 119 m²,
  
• 6 przestronnych i ustawnych pokoi,
  
• 2 piętra funkcjonalnie rozplanowane,
  
• kuchnia w formie aneksu kuchennego,
  
• 2 komfortowe łazienki,
  
• jasne, neutralne kolory,
  
• dom w pełni wykończony,

Szczegóły wykończenia:

- Deweloper Mat- Bud Marcin Olszewski (budynek na gwarancji)
- Dachówka ceramiczna: dach ocieplony wełną mineralną, zewnętrzne ściany budynku styropianem, ściana przylegająca do sąsiada jest docieplona wełną akustyczną.
- Podłogi, kafelki, panele winylowe, klejone, przystosowane do powierzchni przemysłowych
- Ogrzewanie gazowe, podłogowe



Atuty nieruchomości:

• idealna propozycja dla rodzin – każdy znajdzie tu własną przestrzeń,
  
• możliwość aranżacji według własnego gustu i potrzeb,
  
• doskonała opcja inwestycyjna – pod wynajem lub kwatery pracownicze,
  
• bliskość strefy przemysłowo-biznesowej w Nowym Kisielinie,
  
• spokojne i dobrze skomunikowane otoczenie,
  

Dom zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania lub wynajmu (aktualnie jest wynajmowany).
Gotowy do wprowadzenia.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Barbara Marcinów
tel. 509-365-593
e-mail: b.marcinow@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl


Agnieszka Mikołajska
tel. 668-180-633
e-mail: a.mikolajska@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Barbara Marcinów
tel. 509-365-593
e-mail: b.marcinow@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl


Agnieszka Mikołajska
tel. 668-180-633
e-mail: a.mikolajska@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)