Komfortowy dom z możliwością działalności, 327 m2, garaże Zielona Góra, Chynów - 163,32m²

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego domu zlokalizowanego przy ul. Poznańskiej w Zielonej Górze

Prezentowana nieruchomość ze względu na swoje usytuowanie, układ pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych oraz powierzchnię zabudowy może być wykorzystana zarówno na cele mieszkaniowe jak i do prowadzenia działalności gospodarczej

W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi:
1.Lokal mieszkalny o powierzchni mieszkalnej 163,32m2
(Na lokal mieszkalny składa się 3/4 części parteru z osobnym wejściem o powierzchni 51,19m2 oraz całe piętro o powierzchni 112,13m2)
2. Cały strych o łącznej powierzchni 59,78m2 (po podłodze ok. 112m2)- idealny do własnej adaptacji doprowadzone media)
3. Pomieszczenia piwniczne (3 pomieszczenia i korytarz na wyłączność o powierzchni 21,97m2, 1 pomieszczenie o powierzchni 11,83m2 do wspólnego korzystania przez właścicieli sąsiadującego mieszkania)
4. Garaże i pomieszczenia gospodarcze zlokalizowane w podwórzu o łącznej powierzchni 82,46m2 (1 garaż jednostanowiskowy, 1 garaż dwustanowiskowy, 4 pomieszczenia gospodarcze)
Łączna powierzchnia lokalu wraz pomieszczeniami przynależnymi to 327,53m2
Grunt do wyłącznego korzystania to powierzchnia 189m2 pod budynkiem oraz 532m2 podwórza- łącznie 721m2 (załącznik graficzny w zdjęciach- budynek zaznaczony niebieską kratką oraz przyległa działka bez kratki)

Dojazd do posesji odbywa się przez osobną bramę wjazdową

Teren posesji został częściowo wyłożony kostką brukową, a częściowo pozostał teren zielony z posadowioną drewnianą altanką

Media:
- wodociąg z miasta
- własna studnia głębinowa
- prąd
- kanalizacja
- centralne ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego dwufunkcyjnego
- światłowód
Stan prawny:
pełna własność z wyodrębnionym lokalem i udziałem z założoną księgą wieczystą bez obciążeń
Dom został wyremontowany:
-w 2011r. położono nowy dach dach z dachówką ceramiczną oraz rynny
- budynek został ocieplony oraz położono strukturę (2012r.)
- wymienione okna na PCV oraz parapety
- wymieniono instalacje wodno- kanalizacyjne
- drewniane stropy wyciszono i położono podłogi z paneli
- na strychu zamontowano nowe okna Velux
- zainstalowano nowy dwufunkcyjny piec gazowy w 2025r

- zamontowano grzejniki panelowe
- strych jest przygotowany pod adaptację na cele mieszkaniowe- doprowadzone instalacje wodno- kanalizacyjne i elektryczne
- ściany i sufity gładzone, szpachlowane, malowane
- zagospodarowane kuchnie wraz z umeblowaniem i sprzętem AGD
- urządzone 2 łazienki
- budynek posiada 2 wejścia główne
Cała posesja jest ogrodzona, z bramą dwuskrzydłową (przygotowana pod montaż siłownika do otwierania pilotem). Działka w części ciągów pieszych została wyłożona kostką brukową. Część relaksu ma zasianą trawę, nasadzenia drzew i krzewów oraz altankę

Zarówno cały budynek oraz posesja są bardzo zadbane, nie wymagające nakładów finansowych

Wielkość pomieszczeń oraz ich układ daje różne możliwości adaptacji pod własne potrzeby

Budynek może być nie tylko przeznaczony typowo pod funkcję mieszkalną, ale może być miejscem prowadzenia działalności gospodarczej

Dodatkowym atutem jest idealne położenie- ul. Poznańska to bardzo dobry dojazd do trasy S3, centrum miasta i Chynowa

Układ pomieszczeń:
PARTER: wiatrołap, hol, salon, kuchnia, łazienka
PIĘTRO: 4 sypialnie, Łazienka, kuchnia, korytarz
Z korytarza na piętrze jest wyjście na taras
Doskonała lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do głównej drogi asfaltowej Szybki dojazd do obwodnicy miasta. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, min. Biedronka, szkoła i przedszkole, komunikacja MZK, co czyni tą ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin

To nieruchomość dla osób ceniących sobie komfort związany z szybkim dojazdem do śródmieścia, a jednocześnie będą w posiadaniu dużego wyremontowanego domu z zagospodarowanym podwórzem i garażami

Jednocześnie znajdują się w okolicy tereny zielone, stadion sportowy, boiska, korty tenisowe i ośrodek sportowy z basenami CRS

Chcesz kupić tę nieruchomość, ale obawiasz się sprzedaży swojej? Oferujemy odkupienie lub pomoc w korzystnej sprzedaży - z nami to prostsze niż myślisz!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Agent prowadzący:
Joanna Szewczyk
Tel. 533pokaż telefon
Email: joanna@zaskontaktuj się
Strona: www.zachodnieruchomosci.pl
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego