Nowoczesny segment 169 m² z ogródkiem w Zgorzałej zapraszam Zgorzała, Jemiołuszki - 169,3m²

Nowoczesny segment w zabudowie szeregowej o pow. 169 m² z ogródkiem  w Zgorzale - gotowy do wprowadzenia!

Szukasz idealnego balansu między spokojem natury a szybkim dojazdem do Warszawy? Poznaj wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w zielonej i bezpiecznej okolicy w Zgorzale (gm. Lesznowola, pow. piaseczyński). To doskonała propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i nowoczesny design.

Na sprzedaż komfortowy i przestronny segment z 2019 roku, położony w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Dom jest umeblowany, wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD i gotowy do zamieszkania. Sporym atutem nieruchomości są duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem oraz bezpośrednie wyjście z salonu na taras i zagospodarowany ogródek z roślinnością.
 
Podstawowe informacje
* Powierzchnia całkowita: 169,33 m²
* Powierzchnia użytkowa: 157,70 m²
* Powierzchnia działki: 149,00 m²
* Rok budowy: 2019 rok 
* Stan prawny: Pełna własność, założona KW, możliwy kredyt na zakup

 Rozkład pomieszczeń
* Parter (57,6 m²): Jasny, duży i klimatyzowany salon (43,5 m²) z nowoczesnym i praktycznie zaprojektowanym aneksem kuchennym, wyposażony w duże okna, nowoczesne oświetlenie podtynkowe oraz wyjście na taras i ogródek; hol (6,0 m²); komórka lokatorska (6,6 m² - zaadaptowana z garażu); WC z umywalką (1,5 m²). Parter i piętro łączą solidne schody wyłożone kamieniem.
* Piętro (52,7 m²): Główna sypialnia (26,8 m²) wyposażona w duże łóżko małżeńskie, pojemne szafy na wymiar oraz wydzieloną strefę do pracy; druga sypialnia (12,0 m² - obecnie zaaranżowana na pracownię); łazienka (7,6 m²) wyposażona w dwie umywalki, WC, prysznic, pralkę oraz suszarkę; hol (6,3 m²).
* II Piętro (ok. 42,0 m²): Poddasze użytkowe w stanie surowym do wykończenia (możliwość aranżacji np. 2 dodatkowych pokoi) z wyprowadzonymi przyłączami wody i prądu, co znacznie ułatwia aranżację np. kolejnej łazienki.

Standard i technologia
* Kuchnia: Ergonomiczna zabudowa meblowa z wysokiej klasy sprzętem AGD.
* Schody wewnętrzne: Solidna konstrukcja wyłożona eleganckim kamieniem.
* Oświetlenie: Estetyczne oświetlenie podtynkowe w strefie dziennej salonu a w sypialni lampki nocne.
* Strefa zewnętrzna: Przytulny taras oraz zadbany ogródek z licznymi nasadzeniami roślinnymi.
* Konstrukcja i stolarka: Porotherm ceramiczny, dach z blachodachówki, duże przeszklenia gwarantujące jasne wnętrza.
* Wykończenie podłóg: Panele winylowe na parterze, klasyczne panele na piętrze oraz wysokiej jakości gres w korytarzu i łazienkach.
* Instalacje: Klimatyzacja z funkcją grzania (w salonie oraz dwóch pokojach na piętrze).
* Media miejskie: Woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe.
* Miejsca postojowe: 2 miejsca naziemne przed budynkiem.

Koszty utrzymania
* Czynsz administracyjny: 850 zł
* W cenie czynszu: Woda, ścieki, wywóz śmieci, utrzymanie dróg oraz części wspólnych (elewacja, dach).

Odległości i lokalizacja
* Komunikacja: Przystanek autobusowy - 500 m | Stacja PKP Warszawa Jeziorki - 1,5 km.
* Edukacja: Przedszkole publiczne - 2,5 km | Szkoła podstawowa (Mysiadło) - 3 km.
* Zakupy i usługi: Sklepy w Nowej Iwicznej i Mysiadle | Centrum handlowe w Piasecznie - 5 km | Warszawa Ursynów - 7 km.
* Rekreacja: Park w Mysiadle - 3 km | Las Kabacki - 7 km.

Dom łączy funkcjonalność, komfort i nowoczesne rozwiązania, zapewniając idealne warunki do życia. To doskonała oferta dla osób poszukujących przestrzeni w spokojnej i bezpiecznej okolicy, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.

Zapraszam na prezentację.


Numer oferty: GSN/312732