Nowoczesny dom narożny 115 m2 z ogrodem i garażem Zalasewo, Hebanowa - 115,0m²

Zachęcam do zapoznania się z idealną ofertą dla Rodziny – nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, narożny, z dużym ogrodem, bardzo spokojnej i świetnie skomunikowanej okolicy. Zalasewo, ul. Hebanowa, 114,83 m2 + wysoki strych do adaptacji + ogródek + 2 miejsca postojowe Opis mieszkania Dom znajduje się na nowoczesnym, 1 piętrowym (+ strych) budynku w zabudowie szeregowej, zlokalizowane na nowym osiedlu przy ulicy Hebanowej w Zalasewie. Jest to pożądana, narożna część szeregowca, z możliwością wejścia na ogród z boku budynku. Nowy właściciel w oferowanej nieruchomości znajdzie: Poziom 1: - salon z jadalnią i wyjściem na taras (36,50 m2) – z wyjściem na ogródek o powierzchni 160 m2 - oddzielną, dużą kuchnię w zabudowie z oknem (9,23 m2) - łazienkę z toaletą (4,65 m2) - schowek pod schodami - wiatrołap z zabudowaną po sufit szafą (3,75m2) Poziom 2: - sypialnię nr 1 (14,30 m2) z garderobą (3,77 m2) - sypialnię nr 2 (13,93 m2) - biuro (10,92 m2) - dużą główną łazienkę z wanną oraz kabiną prysznicową (7,60 m2) - przedpokój (5,45 m2) + wysoki strych z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje + ogród ok 160 m2 Dom został oddany do użytku i w pełni wykończony w 2020 rok. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, w pełni wyremontowany, gotowy do wprowadzenia, w większości wyposażony i umeblowany. Kuchnia w zabudowie robiona na wymiar, wyposażona w zabudowaną lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz miejsce na mikrofalówkę. W całym domu w kilku miejscach klimatycznie rozprowadzone oświetlenie ledowe, nadające niepowtarzalny klimat, szczególnie wieczorami. W salonie dodatkowo kominek na drewno – kolejny bardzo klimatyczny element, szczególnie w zimowe okresy. W salonie duże okna z wyjściem na wykostkowany taras, z drewnianą pergolą oraz mobilnym materiałowym daszkiem, który w słoneczny dzień idealnie dodaje trochę cienia. Dodatkowo na ogrodzie domek na narzędzia z miejscem na drewno, sam ogród otoczony tujami, które dodają kameralności. Istotnym elementem jest zastosowanie nawodnienia w ogrodzie -6 strefowy system automatyczny. Teren ogródka jest też oświetlony, na wyposażeniu zostają meble ogrodowe – kanapa, krzesła oraz stół. Wszystkie okna PCV, strona zachodnia (ogród) i wschodnia (front), w oknach zamontowane rolety zewnętrzne (duże okna w salonie + łazienka elektryczne, reszta ręczne), okna od zewnątrz w kolorze antracytu, u góry oraz w kuchni na dole zamontowane moskitiery. Na parterze (poza wiatrołapem) ogrzewanie podłogowe, na piętrze w łazience, reszta pomieszczeń ogrzewana grzejnikami. Na parterze w dolnej łazience piec gazowy dwufunkcyjny z 50L zbiornikiem na wodę oraz cyrkulacją ciepłej wody. Na podłogach pomieszczeń panele (na dole o wysokiej klasy wodoodporności) oraz płytki, ściany równe, gładzone i malowane. Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz światłowodowa. Przed budynkiem 2 miejsca postojowe. Dużym atutem jest możliwość adaptacji strychu – jest wysoki (swobodnie można stać), po podłodze około 60 m2, ocieplony, zabudowany płytami oraz przygotowany strop pod dalszą zabudowę. Koszty Opłaty do wspólnoty na utrzymanie terenu osiedla wynoszą 287 zł miesięcznie + opłaty za śmieci wg ilości osób + zgodnie ze zużyciem opłaty za wodę, prąd i gaz. Lokalizacja Okolica bardzo cicha i spokojna. Dobra komunikacja autobusowa - bardzo blisko przystanek autobusowy, pieszo zaledwie kilka minut do centrum Swarzędza i sklepy (piekarnie, cukiernie, sklepy osiedlowe), na samym terenie osiedla bardzo dobrze oceniany Żłobek i Przedszkole, jak i plac zabaw. W bliskiej okolicy też Szkoła Podstawowa, Restauracje, Lidl. Szybka komunikacja autem do Ronda Śródka – 15 minut. W bliskiej okolicy wiele terenów spacerowych. Ważne informacje - dom nowoczesny, bardzo dobrze utrzymany, w większości wyposażony – gotowy do zamieszkania - stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą - bardzo dobra komunikacja miejska – autobusowa, szybki dojazd autem do centrum Poznania, pieszo blisko do samego Swarzędza - nowy budynek, remont i wykończenie w 2020 roku - narożny szeregowiec, możliwość adaptacji strychu, kameralna i cicha część osiedla CENA: 1.350.000 zł Prowizja biura przy zakupie: 0,5 % od ceny finalnej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Sebastian Czub Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.