Do sprzedania luksusowa willa 273 m² z basenem i widokiem na morze Chorwacja, Zadar, Ljubački stanovi - 273,0m²

W bezpośrednim sąsiedztwie Zadaru, w spokojnej dalmatyńskiej miejscowości Ljubač, zaledwie około 200 metrów od morza, na sprzedaż jest wyjątkowo wysokiej jakości, w pełni wyposażona nowoczesna willa o łącznej powierzchni sprzedażowej 273 m². Na sprzedaż jest tylko jedna jednostka – nr 4 w kompleksie sześciu jednostek. Nieruchomość została zaprojektowana jako luksusowa prywatna rezydencja w kompleksie sześciu jednostek, w którym nacisk położono na jakość wykonania, prywatność, nowoczesne technologie i całoroczny komfort. Wyjątkowość tej willi to nie tylko jej wyposażenie, ale cała koncepcja: trzy sypialnie typu master suite, podgrzewany basen ze słoną wodą oraz osobna strefa lounge i wellness na dachu z jacuzzi, sauną i siłownią. Widok na morze i góry Velebit nadaje willi wyjątkowy urok. Willa jest sprzedawana w pełni urządzona, z designerskimi meblami i wyposażeniem, gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów. TRZY SYPIALNIE MASTER SUITE Willa składa się z parteru, piętra i ekskluzywnej kondygnacji dachowej. W domu znajdują się trzy sypialnie master, każda z własną łazienką (en-suite), wysokiej jakości wyposażeniem i dużą prywatnością. Koncepcja sypialni została wzorowana na luksusowych hotelach. Dodatkowe poczucie przestrzeni dają sufity o wysokości 3,20 m. LOUNGE I WELLNESS NA DACHU Najbardziej rozpoznawalna część nieruchomości znajduje się na kondygnacji dachowej. Dach został zaprojektowany jako prywatna strefa lounge, wellness i rozrywki, z której można korzystać przez cały rok. Obejmuje: w pełni przeszklony lounge na dachu jacuzzi Ferotehna dla 6 osób w pełni przeszkloną prywatną siłownię połączoną saunę fińską i na podczerwień Sanotechnik prysznic sprzęt fitness 2× Smart TV letnią kuchnię z płytą indukcyjną i zmywarką strefę lounge pergole bioklimatyczne z ruchomym dachem duże przeszklone ściany W zależności od pogody przestrzeń na dachu można całkowicie otworzyć lub zamknąć, dzięki czemu pełni ona funkcję prawdziwej całorocznej strefy wellness. PODGRZEWANY BASEN I PRYWATNY OGRÓD Do willi należy prywatny podgrzewany basen ze słoną wodą, automatyczną filtracją i regulacją temperatury. Przy basenie urządzono taras z desek WPC z leżakami i meblami wypoczynkowymi. Ogród o powierzchni około 176,5 m² jest w pełni urządzony i otoczony żywopłotem z cyprysików Leylanda o wysokości ok. 2,20 m, który zapewnia wysoki stopień prywatności. Na działce znajdują się również dwa prywatne miejsca parkingowe z bramą przesuwną sterowaną pilotem. WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE PREMIUM Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, z designerskimi meblami wykonanymi na wymiar. Kuchnia główna wyposażona jest w urządzenia Bosch: płyta indukcyjna piekarnik zabudowana kuchenka mikrofalowa zmywarka lodówka z zamrażarką Wyposażenie multimedialne obejmuje: Samsung 65" QLED Smart TV 5× Samsung 50" QLED Smart TV telewizory w sypialniach na uchwytach sufitowych Wnętrze dopełniają szklane balustrady, designerskie oświetlenie i starannie dobrane elementy wykończenia. ŁAZIENKI I WYPOSAŻENIE SANITARNE Szczególną uwagę poświęcono wyposażeniu łazienek. Zamontowano: 4 prysznice Grohe Spa Aqua Pure z filtracją wody ceramikę sanitarną Grohe Design inteligentną toaletę Grohe Sensia PRO z funkcją bidetu wolnostojącą wannę Aquaestil INTELIGENTNY DOM I CAŁOROCZNY KOMFORT Willa jest wyposażona technologicznie z myślą o łatwym i wygodnym użytkowaniu przez cały rok. Wyposażenie obejmuje: pompę ciepła Ariston inteligentne termostaty sterowanie przez WiFi ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach klimatyzację wszystkich sypialni i części dziennej inteligentny zamek wejściowy Tedee monitoring PoE profesjonalną infrastrukturę sieciową 4 punkty dostępowe WiFi Ubiquiti ładowarkę do samochodów elektrycznych 11 kW JAKOŚĆ WYKONANIA Willa ma konstrukcję żelbetową, co jest jedną z jej ważniejszych zalet. Wszystkie ściany zostały zaizolowane wełną kamienną Isover, obłożone systemem Knauf i wykończone dekoracyjną techniką Bericalce Glimmerputz. Zastosowano wysokiej jakości materiały i systemy: stolarkę aluminiową premium okucia Gretsch-Unitas elewację termoizolacyjną Baumit 10 cm izolację termiczną i akustyczną Isover aluminiowe pergole bioklimatyczne przeszklone ściany tarasy z desek WPC designerskie włączniki i gniazdka LOKALIZACJA – ZADAR / LJUBAČ Ljubač to spokojna miejscowość w okolicy Zadaru, idealna dla kupujących, którzy szukają prywatności i bliskości morza, a jednocześnie chcą mieć dobre połączenie z Zadarem i resztą północnej Dalmacji. Willa znajduje się zaledwie około 200 metrów od morza, z otwartym widokiem na morze. Lokalizacja i koncepcja nieruchomości sprawiają, że to doskonały wybór jako: luksusowa prywatna rezydencja dom rodzinny nad morzem dom wakacyjny klasy premium wynajem turystyczny wysokiej kategorii nieruchomość inwestycyjna Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do zamieszkania od zaraz. Montaż pergoli i tarasów na dachu zostanie zakończony do końca roku. Zakup bezpośrednio od inwestora, który jest płatnikiem VAT. Cena zawiera VAT. Kupujący nie płaci żadnej prowizji pośrednika. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji, przekażemy dokumentację i rzuty oraz umówimy termin oglądania.