Dom na sprzedaż Zabierzów, Rodziny Poganów - 147,58m²

NOWA INWESTYCJA BLISKO CENTRUM ZABIERZOWA! ,,Domy w Zabierzowie,, to projekt 15 budynków, o wysokim standardzie, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, zlokalizowanych przy ulicy Rodziny Poganów w Zabierzowie. Osiedle powstaje w cichej i zielonej okolicy jednocześnie z dogodnym i bliskim. Bliski dostęp do komunikacji publicznej, placówek zdrowia, oświaty, oraz całej infrastruktury potrzebnej mieszkańcom powstającej inwestycji. Parking Park&Ride w odległości zaledwie 1 km. Każdy z projektowanych budynków charakteryzuje się tradycyjną bryłą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dostępem do przestronnego ogródka. Gabinet do zdalnej pracy, cztery sypialnie, przestronny salon, garaż i miejsce do parkowania przed domem – to wszystko po to, aby życie w tym miejscu było jeszcze łatwiejsze. W naszej ofercie znajdą Państwo domy o powierzchni użytkowej 147,58 m2. (powierzchnia użytkowa parteru wynosi wynosi 82,82 m2, powierzchnia użytkowa piętra to 64,76m2) Termin zakończenia prac budowlanych koniec czerwca 2024 przewidywany termin przeniesienia własności koniec października 2024. Serdecznie zapraszam do ogłądania. * OGRZEWANE GAZOWE Z MOŻLIWOŚCIĄ ZAMIANY NA POMPĘ CIEPŁA * REKUPERACJA - wentylacja mechaniczna * KLIMATYZACJA - przygotowana instalacja chłodnicza i kanalizacyjna * OGRZEWANIE PODŁOGOWE * FOTOWOLTAIKA - przygotowana instalacja do montażu paneli  * KOSTKA BRUKOWA  * GARAŻ i miejsce postojowe przed domem W OFERCIE 15 DOMÓW TEJ SAMEJ WIELKOŚCI, ZRÓŻNICOWANE POŁOŻENIE BUDYNKÓW ORAZ POWIERZCHNIE OGRÓDKÓW! BUDYNEK 6 -POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 147,58m2: TECHNOLOGIA WYKONANIA – DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE: FUNDAMENTY • Płyta Fundamentowa żelbetowa monolityczna grubości 27 cm. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE • Parteru i poddasza: pustak ceramiczny gr. 19 cm, odcinkowo żelbet gr. 19 cm, system ociepleń: styropian EPS gr. 15 cm, , tynki cienkowarstwowe silikonowe. ŚCIANY WEWNĘTRZNE • Konstrukcyjne: pustak ceramiczny gr. 19 cm; odcinkowo żelbet gr. 19 cm • Działowe: pustak ceramiczny gr. 11,5cm i 8 cm oraz płyty g-k na ruszcie metalowym 10 cm i 15 cm. KOMINY • Przewód spalinowy koncentryczny prowadzony w betonowym pustaku kominowym. STROPY • Nad parterem – żelbetowy monolityczny. • Nad piętrem – drewniany stanowiący część konstrukcji dachu obudowany płytami g-k F i osb na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym - 28 cm. NADPROŻA – monolityczne żelbetowe, oraz prefabrykowane ceramiczno-betonowe. SCHODY – żelbetowe monolityczne. TARAS NAD GARAŻEM – płyta żelbetowa ocieplona styropianem, izolowana membraną EPDM, wykończona płytami gresowymi układanymi na podkładkach poziomujących. DACH • Dwuspadowy z lukarnami, kąt nachylenia połaci 45°. • Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi. • Krycie: blachodachówka prostokątna – kolor ciemnoczerwony. • Okna dachowe drewniane, trzyszybowe. STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH PODŁOGI I POSADZKI • W kotłowni gres techniczny. • Pozostałe pomieszczenia: wylewka. SUFITY Parter - płyta g-k 12,5 mm na ruszcie metalowym w kuchni korytarzach, kotłowni i wiatrołapie , o zwiększonej wodoodporności – tynki gipsowe w pozostałych pomieszczeniach. Poddasze - płyty g-k o grubości 12,5 mm na ruszcie metalowym, w łazienkach o zwiększonej wodoodporności. TYNKI I OKŁADZINY WEWNĘTRZNE • Łazienka i toaleta - tynki cementowo-wapienne. • Pozostałe pomieszczenia - tynki gipsowe. STOLARKA ZEWNETRZNA • Stolarka okienna PCV trzyszybowa, kolor antracyt. • Drzwi zewnętrzne – stalowe, kolor antracyt. • Brama garażowa segmentowa, podnoszona do góry, kolor antracyt. TYNKI I OKŁADZINY ZEWNĘTRZNE • Tynki elewacyjne cienkowarstwowe silikonowe. • Obróbki blacharskie – okucie pełne z blachy płaskiej w kolorze antracyt. PARAPETY ZEWNĘTRZNE – blacha stalowa powlekana kolor antracyt. BALUSTRADY – stalowe, ocynkowane, malowanej proszkowo. RYNNY I RURY SPUSTOWE – PCV. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ORAZ OTOCZENIE BUDYNKU OPASKA PRZY BUDYNKU – kostka betonowa. DOJŚCIA i PODJAZDY – kostka betonowa. OGRODZENIE - panel ogrodzeniowy. ZIELEŃ URZĄDZONA – zasiana trawa. OŚWIETLENIE TERENU – wewnętrzna droga osiedlowa – latarnie uliczne. WIATA ŚMIETNIKOWA - metalowa, kolor antracyt. MEDIA DOSTĘPNE W DOMU - INSTALACJE WODOCIĄGOWA – woda z wodociągu gminnego; ciepła woda uzyskiwana z zasobnika, rozprowadzenie instalacji wodociągowej wewnątrz budynku. KANALIZACYJNA – odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku. CENTRALNEGO OGRZEWANIA – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach , grzejnik w łazience i garażu; kocioł gazowy zasilany z sieci gazowej, kondensacyjny jednofunkcyjny, oraz zasobnik CWU 200L. ELEKTRYCZNA – zasilanie, przyłączem ziemnym. Przygotowana instalacja chłodnicza i kanalizacyjna pod klimatyzację. Przygotowana instalacja dla montażu paneli fotowoltaicznych; WENTYLACJA – mechaniczna nawiewno-wywiewna, centrala wentylacyjna z rekuperacją. OKOLICA: Pętla autobusowa MPK – 450 m Stacja PKP ,,Zabierzów,, z parkingiem P&R – 750 m ( 15 minut do centrum Krakowa) Kamieniołom w Zabierzowie ( miejsce rekreacyjne) - 2km Rynek w Zabierzowie -1 km Dolinki podkrakowskie ( Bolechowicka, Będkowska, Kluczwody, Kobylańska) - 4-6 km Przychodnia zdrowia – 150 m Centrum stomatologiczne – 250 m Szkoła – 550 m Basen – 550 m Przedszkole – 650 m Najbliższy plac zabaw- 480m Supermarket – 650 m Centrum handlowe Factory i Witek – 6 km Lotnisko Balice - 7,9 km Autostrada A4 - 7 km Obwodnica Krakowa (północna i południowa)-3,5 km Las zabierzowski - 2 km Obiekty gastronomiczne - 1 km Futura Park- 5,8 km Kraków Business Park z przystankiem kolejowym ,, Zabierzów -Rząska,,–3 km Sport Factory Park - 3,2 km Przy współpracy zapewniamy wsparcie przy uzyskaniu kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5410/6342/ODS