Dom na sprzedaż Wymiarki, Księcia Witolda - 362,0m²

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż parterowy budynek o powierzchni 362 m², położony na działce 1.200 m², w centralnej części Wymiarek k.Iłowy (powiat żagański, woj. lubuskie). Nieruchomość z dużym potencjałem – idealna pod adaptację na cele mieszkaniowe, kwatery pracownicze lub działalność usługową.  Budynek - dotychczas wykorzystywany jako piekarnia - może zostać zaadaptowany na: - bazę noclegową (np. dla pracowników firm budowlanych, logistycznych), - dom z częścią usługową lub warsztatową, - niewielką produkcję, biura, magazyn, - pracownię lub miejsce pracy zdalnej.  W budynku pozostała część dawnego wyposażenia piekarni, co daje możliwość szybkiego wznowienia działalności – np. piekarni rzemieślniczej, cukierni lub cateringu. Obecnie budynek składa się z następujących pomieszczeń:  - hala produkcyjna, - magazyn pieczywa, - magazyn opakowań, - pomieszczenie cukiernicze, - magazyn wyrobów gotowych, - magazyn cukierniczy, - myjnia, - kotłownia, - zaplecze socjalno-biurowe. Wnętrza są wysokie (3,37–3,60 m), a ściany działowe możliwe do usunięcia – daje to swobodę w aranżacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb.  Działka jest ogrodzona, monitorowana, zagospodarowana i utwardzona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Do 2027 roku planowane jest zakończenie budowy nowej drogi, która przywróci bezpośrednie połączenie z autostradą A18, przez strefę przemysłową w Iłowej (10 km). To zwiększy atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości oraz jej dostępność dla firm i mieszkańców. Parametry techniczne: - działka nr 64/2 o powierzchni 1 200 m² (użytkowanie wieczyste); - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa; - budynek murowany, parterowy, dwa niezależne wejścia (frontowe i gospodarcze); - media: prąd, siła, gaz, kanalizacja; - ogrzewanie: piec węglowy (część produkcyjna), piec gazowy; - teren ogrodzony, utwardzony, monitorowany; - obecnie część działki wynajmowana jest pod urządzenia usługowe – możliwość przejęcia umowy najmu. Lokalizacja: - centrum Wymiarek, - 10 km Iłowa /strefa przemysłowa, - 20 km Żary, - planowane połączenie z autostradą A18 - do 2027 r. W Wymiarkach jest szkoła podstawowa, placówki opieki medycznej, sklepy, piekarnia oraz firmy usługowe. Mieszkańcy mogą korzystać z terenów rekreacyjnych, stadionu Iskra oraz boiska piłkarskiego. W miejscowości znajduje się zabytkowy Pałac z początku XX w., Zespół huty szkła "Augusta" (1886-1907) oraz Pomnik żołnierzy X Dywizji II Armii WP usytuowany tuż za linią nieczynnych torów kolejowych, na początku Wymiarek. Ciekawe miejsce w niedalekiej odległości to Park Mużakowski, Zamek oraz Miejski Ośrodek Sportu, Rekreacji i Wypoczynku w Żarach.  ______________________________________________ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. ______________________________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 86/9148/ODS