Unikalny dom z potencjałem, 4 kondygnacje, niezależne wejścia Września, Legii Wrzesińskiej - 249,0m²

Szukasz nieruchomości z duszą, którą możesz w pełni dostosować do własnych potrzeb? A może celujesz w bezpieczną inwestycję kapitału? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż trafia wyjątkowy, przedwojenny dom wolnostojący z 1938 roku, zlokalizowany w doskonałym punkcie Wrześni. To solidna, klasyczna konstrukcja z litej cegły, która przetrwa pokolenia. Ogromną zaletą tej nieruchomości jest klatka schodowa sprawiająca, że każda kondygnacja ma niezależne wejście. Dom wymaga generalnego remontu, co daje Ci nieograniczone możliwości aranżacyjne – od stworzenia luksusowej rezydencji miejskiej po dochodowy biznes.

🏢 Rozkład pomieszczeń (4 kondygnacje)
Nieruchomość oferuje potężną przestrzeń rozłożoną na czterech poziomach, co pozwala na idealne wydzielenie stref. Co ważne, do każdej ze stref można się dostać z niezależnej klatki schodowej:

• Piwnica: Obszerne zaplecze gospodarcze pod całym budynkiem.
• Parter: 3 ustawne pokoje, kuchnia, łazienka (zamontowane okna PCV).
• Piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka (okna drewniane).
• Strych: Przestronny open space z oknami – idealny do adaptacji na cele mieszkalne, pracownię lub dodatkowe pokoje.
  
  

🎯 Jeden dom – wiele możliwości (Mieszkanie lub Inwestycja)
Dzięki niezależnemu układowi pięter oraz obecności dodatkowych budynków na działce, nieruchomość po remoncie idealnie sprawdzi się jako:

Komfortowy dom dla dużej rodziny – przestrzenny, z własnym ogrodem, garażem i miejscem do przechowywania.

Inwestycja pod wynajem długoterminowy – możliwość wydzielenia osobnych mieszkań na parterze, piętrze oraz poddaszu.

Siedziba firmy / Działalność gospodarcza – doskonały punkt na gabinety lekarskie, biura, kancelarię lub usługi (świetna widoczność i dostępność w mieście).

📍 Lokalizacja i odległości
Dom znajduje się w świetnie skomunikowanej części Wrześni. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:

• Komunikacja miejska: Najbliższy przystanek autobusowy – ok. 300 m (3 minuty pieszo).
• Sklepy i markety: Najbliższy market spożywczy (Dino/Biedronka) – ok. 450 m; pełne zaplecze handlowe w promieniu 1 km.
• Edukacja: Szkoła Podstawowa – ok. 600 m (bezpieczna droga dla dzieci).
• Zdrowie: Przychodnia lekarska – ok. 500 m; Szpital Powiatowy we Wrześni – ok. 900 m.

📋 Szczegóły nieruchomości

Rok budowy
1938 r. (solidne, grube mury z litej cegły)
Stan budynku
Do generalnego remontu
Dach
Płaski, kryty papą
Media
Prąd, woda, kanalizacja + przyłącze gazu na działce (od 2025 r.)
Budynki dodatkowe
Osobny garaż wolnostojący oraz osobny budynek gospodarczy

📞 Umów się na prezentację!
Zdjęcia i opis nie oddadzą przestrzeni oraz klimatu, jaki drzemie w murach tego domu. Taka nieruchomość w tej lokalizacji to rzadkość na rynku.
Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo!
Mirek Jasiak
Tel. 603pokaż telefon
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 23233 Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1329/6030/ODS
Nr licencji zawodowej: 23233