Dom na sprzedaż Wrzeście - 160,0m²

Wyjątkowy. Nowoczesny. Energooszczędny Dom Parterowy w Objęciu Natury i Bliskości Morza - Wrzeście, gmina Słupsk.

In-Dom Nieruchomości z dumą prezentuje nowoczesny, energooszczędny i w pełni niezależny dom wolnostojący usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Słupsk - w urokliwej i spokojnej miejscowości Wrzeście.

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bezpieczeństwa i zerowych kosztów eksploatacyjnych, a zarazem ceniących doskonałą komunikację ze Słupskiem oraz nadmorskimi kurortami (Ustka, Rowy, Dębina).


Powierzchnia całkowita: 205,04 m²
Garaż dwustanowiskowy: 35,52 m² w bryle budynku
Powierzchnia działki: 1 516 m²
Rok budowy: 2023
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
Stan prawny: Pełna własność plus udział w drodze dojazdowej

FUNKCJONALNY I PRZESTRZENNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ.
Sercem domu jest otwarta, doskonale doświetlona strefa dzienna. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje wygodę dla całej rodziny:
Obszerny salon z jadalnią i kuchnią - przestrzeń z dużymi przeszklonymi drzwiami, z których roztacza się widok na ogród i wyjście na słoneczny taras.
Sypialnia główna - przestronna i zaciszna.
Druga duża sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet.
Pokój kąpielowy / Łazienka rodzinna (21 m²) - wyjątkowy salon łazienkowy zapewniający najwyższy komfort.
Osobne WC dla gości.
Pomieszczenie gospodarcze / techniczne.
Garaż dwustanowiskowy (36 m²) - z miejscem na dwa auta oraz dodatkową przestrzeń magazynową.

TECHNOLOGIA "SMART & ZERO ENERGY" - SAMOWYSTARCZALNOŚĆ I BRAK RACHUNKÓW
Ten dom został wybudowany z myślą o pełnej niezależności energetycznej:

Fotowoltaika 9,7 kWp na dachu z wysokiej jakości dachówki ceramicznej.
Pompa ciepła Panasonic połączona z ogrzewaniem podłogowym w całym domu.
Zalety pompy Panasonic: Niezwykła wydajność, wysoka klasa energetyczna, cicha praca, bezobsługowość oraz precyzyjne zarządzanie temperaturą.

Magazyn energii 15 kWh - gromadzi nadwyżki energii, zapewniając ciągłość zasilania i stabilność instalacji.

Kominek - tworzy niezastąpiony, przytulny klimat w zimowe wieczory i stanowi dodatkowe źródło ciepła.
Punkt ładowania pojazdów elektrycznych i hybryd plug-in oraz doprowadzone przyłącze siłowe ( 3 fazy )
Instalacja pod agregat prądotwórczy - przygotowana na wszelkie sytuacje awaryjne.

Własna studnia wodna - podłączona do systemu podlewania ogrodu (ogromna oszczędność wody pitnej!).
Nowoczesny Monitoring & Smart Dom - zaawansowane systemy bezpieczeństwa i zdalnego zarządzania technologiami w domu gwarantują pełen spokój ducha podczas wyjazdów.

SOLIDNA I ENERGOOSZCZĘDNA KONSTRUKCJA (2023 ROK).
Płyta fundamentowa:
Zalety rozwiązania: Równomierne rozłożenie ciężaru budynku, brak tradycyjnych mostków termicznych przy gruncie, doskonała izolacja przeciwwilgociowa oraz najwyższa stabilność konstrukcji na lata.

Ściany: Ciepła i ekologiczna technologia Ytong, docieplona 20 cm styropianem grafitowym o wysokim współczynniku izolacyjności.
Dach: Solidna konstrukcja na wiązarach drewnianych docieplone celulozą 30 cm i pokryta trwałą dachówką ceramiczną.
Stolarka: Okna PCV 3-szybowe o najwyższych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych.

ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka 1518 m²: Całość terenu została ogrodzona, zapewniając pełną prywatność.
Podjazd: Wyłożony kostką, gotowy do pomieszczenia kilku samochodów.
Strefa ogrodu i relaksu: Liczne, starannie dobrane nasadzenia, przestronny taras oraz szklarnia warzywna do uprawy własnych, ekologicznych zbiorów.
Odwodnienie: Wokoło budynku wykonano profesjonalny drenaż połączony ze studnią.
Dojazd i media: Dojazd oświetloną drogą z kostki brukowej. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

LOKALIZACJA - IDEALNY BALANS MIĘDZY MIASTEM A MORZEM
Wrzeście to wyjątkowo spokojna, zielona i bezpieczna dzielnica/miejscowość w gminie Słupsk.
Słupsk: zaledwie kilka minut jazdy samochodem – szybki dostęp do szkół, sklepów, restauracji i opieki medycznej.
Nadmorskie kurorty: Bliskość Ustki, Rowów i Dębiny sprawia, że w wolnej chwili możesz cieszyć się urokami Bałtyku i czystym, morskim powietrzem bez konieczności długich podróży.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Bezkonkurencyjne koszty utrzymania - połączenie PV, pompy ciepła, magazynu energii i studni redukuje rachunki niemal do zera.
Nowe budownictwo (2023 r.) - dom gotowy do wprowadzenia, bez nakładów finansowych i stresu związanego z budową.
Najwyższa jakość materiałów - Ytong, styropian grafitowy 20 cm, płyta fundamentowa, dachówka ceramiczna.
Prywatność i duża przestrzeń - działka z szklarnią, roślinnością i podjazdem.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !

Przeprowadzając transakcję z In-Dom Nieruchomości, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie:
- wyceny nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami,
- kredytu hipotecznego - pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom,
- aranżacji lokalu - współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi,
- notariusza - wspieramy w ustaleniu opłat i terminów,
- bezpieczeństwa transakcji - oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności,
- doradztwa prawnego - zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie,
- opieki agenta - agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji.

Nasze oferty poddawane są rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.
Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań.
In-Dom Nieruchomości Słupsk, ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Daniel Musiał, tel. 533pokaż telefon. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 181/16514/ODS