Nowoczesny dom 127 m² z ogrodem i garażem w Wrząsowicach Wrząsowice, Wrząsowice, Wrząsowice - 127,0m²

 
  Nowoczesne i kameralne osiedle domów klasy Premium na południowych wzgórzach Krakowa           

N20 Nieruchomości  oferuje do sprzedaży nowy,  2-poziomowy  dom  z garażem  w zabudowie  bliźniaczej  wraz z prywatnym ogrodem, o powierzchni użytkowej  127 m² , zlokalizowany tuż przy południowej granicy    Krakowa-Swoszowic    .     

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok.  3 ar , na kameralnym, ogrodzonym osiedlu  klasy Premium , zaprojektowanym z myślą o osobach oczekujących wysokiego standardu, nowoczesnych technologii i harmonii z otaczającą naturą.
 
Możliwość wykonania projektu oraz realizacji inwestycji pod klucz. 

O inwestycja 

Domy te to unikalne osiedle o spójnej, nowoczesnej architekturze, łączącej prostotę geometrycznych form z elegancją i ponadczasowym designem. Inwestycja tworzy zamknięty, bezpieczny mikroświat, w którym komfort codziennego życia idzie w parze ze spokojem i przestrzenią.   

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o przyszłości: 

  teren ogrodzony, monitorowany i oświetlony, 
  brama wjazdowa na pilota, 
  teren rekreacyjno-wypoczynkowy dla mieszkańców, 
  przygotowanie pod  inteligentny dom Loxone , 
  naziemne miejsca postojowe oraz wygodne podjazdy do garaży. 

     
Lokalizacja inwestycji -  zaledwie 5 km od południowej obwodnicy Krakowa  - pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miasta, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy, zieleni i prywatności.     

Architektura i standard     

Bryła budynku jest nowoczesna, ponadczasowa i funkcjonalna. Elewacje utrzymane w biało-szarej kolorystyce, uzupełnione wysokiej klasy okładzinami  HPL Trespa  w kolorze naturalnego drewna, nadają całości prestiżowy charakter.   

Duże, wysokie przeszklenia ( do 250 cm ) w salonie i sypialniach: 

  zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, 
  otwierają przestrzeń na ogród i widoki na zielone doliny oraz pagórki, 
  potęgują wrażenie przestrzeni i komfortu. 

     
Projekt domu umożliwia  elastyczną aranżację wnętrz  - łączenie lub wydzielanie pomieszczeń w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.     

Rozkład pomieszczeń       

Dom jest  dwukondygnacyjny z dodatkowym poziomem , zaprojektowany w sposób zapewniający wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną:   

Parter: 

  garaż w bryle budynku 
  kotłownia 
  wiatrołap 
  przestronny salon z wyjściem na taras i ogród 
  kuchnia 
  toaleta 

  Piętro: 

  możliwość aranżacji  3 lub 4 sypialni  (kilka wariantów układu) 
  łazienka 

 
Układ domu zapewnia wysoki komfort użytkowania zarówno rodzinom, jak i osobom pracującym zdalnie.     

Instalacje 

  ogrzewanie podłogowe w całym domu 
  dwufunkcyjny kocioł gazowy z zasobnikiem 
  wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją 
  instalacja elektryczna i niskoprądowa (światłowód) 
  instalacja wodna i kanalizacyjna z sieci gminnej 
  kanalizacja deszczowa do szczelnych zbiorników 
system kominowy firmy  SCHIEDEL       

   
Technologia i wykończenie 

  ściany zewnętrzne: żelbet lub pustak silikatowy 25 cm 
  ściany wewnętrzne: pustak silikatowy 12 cm, tynki gipsowe 
  ocieplenie: styropian grafitowy lub wełna mineralna 
  okna 3-szybowe  PCV Vidok  (antracyt), ciepły montaż 
  drzwi antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym, stalowe, ocieplone firmy  GERDA . 
  brama garażowa  Wiśniowski  (antracyt) 
  dach płaski żelbetowy, stropodach z membraną PCV 
  zagospodarowane podjazdy i dojścia (kostka brukowa) 
  ogród z tarasem       

 
  Energooszczędność   

Inwestycja realizowana we współpracy z  Politechniką Krakowską i Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego . Budynki projektowane i wykonywane są pod kątem uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego, z potwierdzonymi badaniami szczelności. 

  współczynnik szczelności powietrznej < 1 wymiany/h 
  bardzo niskie straty ciepła 
  niskie koszty eksploatacji 
  wysoki komfort cieplny i akustyczny       

   
Lokalizacja     

To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej części aglomeracji krakowskiej: 

  szybki dojazd do Krakowa, A4, Zakopianki i lotniska Balice 
  komunikacja MPK 
  do Bonarki i Kazimierza: 15-20 min 
  do Wieliczki i Solnego Miasta: 10 min 
  do Swoszowic (centrum handlowe): 5 min     

 
W bezpośrednim sąsiedztwie: 

  szkoły i przedszkola 
  sklepy, piekarnie, apteki 
  przystanki komunikacji miejskiej 
  pełna infrastruktura usługowa 
  chodnik prowadzący bezpośrednio na osiedle     

  Jest to inwestycja dla osób poszukujących:
  ✔  nowoczesnej architektury
  ✔  wysokiego standardu i technologii
  ✔  spokoju, zieleni i prywatności
  ✔  doskonałej lokalizacji blisko Krakowa   

To dom, który  nie traci na wartości  - ponadczasowy design, energooszczędność i prestiżowa lokalizacja gwarantują bezpieczeństwo kapitału na lata.   

          Stan prawny   

Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Osiedle w całości  oddane do użytkowania .

Umów się na prezentację i sprawdź, czy  to Twój LEPSZY adres . 

      Zapraszam do kontaktu!   

Michał Markielowski |  N20 Nieruchomości ® 
Tel.:  +48 7pokaż telefon 
E-mail:  michaskontaktuj się 

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo