Nowoczesny dom 6 pokoi z garażem, wysokim standardem Wrząsowice, Wrząsowice - 186,0m²

Wrząsowice - na pograniczu południowej granicy Krakowa  - nowy dom  wolnostojący 5 lub 6 pokoi, garaż na 2 samochody + dodatkowe miejsca parkingowe. Wysoki standard wykończenia Budowa zakończona. Zapraszamy na bezpłatną prezentację  nieruchomości. Na prawdę warto,zdjęcia nie oddają uroku osiedla i domów.  Słoneczne, spokojne  miejsce Dostępny projekt wnętrza.   Możliwość wykończenia "pod klucz" OPIS DOMU  Dom położony na nowym osiedlu. Zarówno osiedle jak też domy wykończone w wysokim standardzie  z dbałością o szczegóły.  Osiedle ogrodzone i monitorowane. Droga wewnętrzna wyłożona kostka brukową,  oświetlona. Wjazd na osiedle bramą elektronicznie sterowaną.   Na początku osiedla parking dla gości parking dla gości oraz  plac zabaw.  Do sprzedaży  dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni 185,96 m2, w tym garaż na samochody.  Działka 450 ara. Przed domem dodatkowe miejsce parkingowe.        Prosta, zwarta bryła bryła budynku  Kolorystyka elewacji  utrzymana w tonacji bieli i szarości z elementami w kolorze drewna. Duże przeszklenia zarówno na parterze jak też na piętrze bardzo dobrze doświetlające wnętrze. Brak skosów, duże pionowe okna w każdym pokoju Na parterze część dzienna (salon jadalnia, kuchnia)  około 47 m  z możliwością możliwość  wydzielenia osobnego gabinetu.  Możliwy inny układ niektórych pomieszczeń. Przemyślany projekt architektoniczny budynku pozwalający na aranżację wnętrza z dopasowaniem do różnych wymagań. Można mieć saunę, połączyć lub podzielić niektóre pomieszczenia, zrobić ogród zimowy.        UKŁAD POMIESZCZEŃ PRZYZIEMIE  (55,14 m2) 1/ garaż (38,42 m2) 2/ hol, 3/ kotłownia, 4/ wiatrołap PARTER (64,87 M2) 1/ salon z wyjściem na taras ( możliwe wydzielenie gabinetu)  2/ jadalnia + kuchnia + spiżarnia   3/ gabinet 4/ łazienka  5/ komunikacja PIĘTRO (64,84 M2 ) - nie ma skosów  1/  4 -ry pokoje ( można zmienić układ lub liczbę pokoi) 2/ łazienka ( z miejscem na saunę / pralnię)  3/ pralnia 4/ komunikacja   MEDIA i INSTALACJE 1/  woda - z sieci miejskiej 2/ kanalizacja sanitarna  - z przyłączem do sieci miejskiej 3/ gaz - z przyłączem do sieci 4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci  5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów)      6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem   7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni) 8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku  8/ instalacja odgromowa 9/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu) 10/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator) 11/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone(https://www.loxone.com/plpl/inteligentny-dom/) Cena: 2 500 000   zł brutto. Na osiedlu dostępne także inny dom wolnostojący  lub w zabudowie bliźniaczej ( ceny od 1 650 000 zł do 1 900 000zł  INFORMACJE DODATKOWE Zastosowane materiały i rozwiązania  Inwestor dobierał we współpracy z  Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku i i uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegały  kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami LOKALIZACJA Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa,  około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym miejscu.Wjazd na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji  miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp.  Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest   Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL.  Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości   ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492, tel. 12/6pokaż telefon, 605 pokaż telefon Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie    
Numer oferty: 399380235
Nr licencji zawodowej: 4492