Dom na sprzedaż Wrząsowice, Wrząsowice

Wrząsowice - unikalne osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych blisko południowej granicy Krakowa. Dom 5 lub 6 pokoi, garaż na 2 samochody + dodatkowe miejsca parkingowe Dostępny projekt wnętrza. Możliwość wykończenia "pod klucz" Rynek pierwotny kupujący nie płaci podatku pcc 2% - inwestycja w trakcie odbioru technicznego praz budowlanych Przedmiot oferty sprzedaży stanowi jednorodzinny dom wolnostojący o powierzchni183 m2 na działce o powierzchni 420 m2 oraz udział we własności w wewnętrznej drodze osiedlowej (dom A2 ), w sprzedaży dostępne są także inne domy na tym osiedlu. OPIS INWESTYCJI Osiedle obejmujące domy wolnostojące oraz domy w zabudowie bliźniaczej. Nowoczesna architektura budynków, energooszczędne materiały i rozwiązania. Prosta, zwarta bryła bryła budynku Kolorystyka elewacji utrzymana w tonacji bieli i szarości z elementami w kolorze drewna. Duże przeszklenia zarówno na parterze jak też na piętrze bardzo dobrze doświetlające wnętrze. Brak skosów, duże pionowe okna w każdym pokoju 1/ W I etapie inwestycji ( 2021 r. ) zbudowano 7 domów jednorodzinnych ( już sprzedane) 2/ W II etapie zbudowano 10 domów jednorodzinnych, w tym 4 domy wolnostojące ( typu A) oraz 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (typu B.) Domy wolnostojące (typ A) -powierzchnia domów 183 m2 - z garażem na 2 samochody, położone są działkach od 420 do 490 m2 Domy w zabudowie bliźniaczej powierzchnia domów 130 m2 z garażem na 1 samochód położone na działkach od 286 m2 do 297 m2 Do każdego z domów przynależą ogrodzone działki, garaże oraz naziemne miejsca postojowe. Na terenie osiedla zaprojektowano plac zabaw dla dziec, ławki, huśtawki i. Osiedle ogrodzone panelami systemowymi, wjazd na za pomocą bramy otwieranej na pilota oraz przez aplikację. Droga osiedlowa, podjazdy, dojścia, tarasy - wyłożone kostką brukową. OPIS - DOM WOLNOSTOJĄCY ( symbol A2) Powierzchnia domu 183m2 ( trzy kondygnacje) w tym garaż na 2 samochody, na parterze część dzienna około 47 m2 z dużymi przeszkleniami, możliwość wydzielenia osobnego gabinetu. Możliwy inny układ niektórych pomieszczeń w domu poprzez przesunięcie lub dobudowanie ścianek działowych PRZYZIEMIE (55,14 m2) 1/ garaż (38,42 m2) 2/ hol, 3/ kotłownia, 4/ wiatrołap PARTER (64,87 M2) 1/ salon z wyjściem na taras 2/ jadalnia + kuchnia + spiżarnia 3/ gabinet 4/ łazienka 5/ komunikacja PIĘTRO (64,84 M2 ) - nie ma skosów 1/ 4 -ry pokoje ( można zmienić układ lub liczbę pokoi) 2/ łazienka 3/ pralnia 4/ komunikacja MEDIA i INSTALACJE 1/ woda - z sieci 2/ kanalizacja sanitarna - z przyłączem do sieci 3/ gaz - z przyłączem do sieci 4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci 5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów) 6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem 7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni) 8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku 8/ instalacja odgromowa 9/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu) 10/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator) 11/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone(https://www.loxone.com/plpl/inteligentny-dom/) TECHNOLOGIA 1/ Ściany konstrukcyjne zewnętrzne żelbetowe lub z pustaka silikatowego 25 cm, ocieplenie styropianem grafitowym lub wełną mineralną; 2 / Ściany wewnętrzne z pustaka silikatowego 12 cm wykończone tynkiem gipsowym; 3/ Posadzki cementowe z ociepleniem/wyciszeniem styropianem; 4/ Parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w jasnej kolorystyce, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej kolor antracyt; 5/ Okna 3-szybowe PCV firmy Vidok kolor antracyt, ciepły montaż; 6/ Drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym i brama do garażu firmy Wiśniowski kolor antracyt; 7/ Dach płaski żelbetowy - stropodach z membraną PCV; INFORMACJE DODATKOWE Zastosowane materiały i rozwiązania Inwestor dobierał we współpracy z Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku i i uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegały kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami LOKALIZACJA Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa, około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym miejscu.Wjazd na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp. Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492, tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie