Dom na sprzedaż Wrząsowice, Wrząsowice

Wrząsowice  - unikalne osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych blisko południowej granicy Krakowa.  Dostępny projekt wnętrza.   Możliwość wykończenia "pod klucz" .    Rynek pierwotny  kupujący nie płaci podatku pcc 2% - inwestycja w trakcie odbioru technicznego praz budowlanych Przedmiot oferty sprzedaży stanowi jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej ( segment prawy lub lewy)  o powierzchni 130  m2 na działce o powierzchni 298 m2 ( segment lewy B3 ) lub 294m2 (segment prawy  B2)   oraz udział we własności w wewnętrznej drodze osiedlowej (dom A2 ), w sprzedaży dostępne są także inne domy  na tym osiedlu.     OPIS INWESTYCJI Nowe osiedle domów obejmujące domy - bliźniaki oraz domy wolnostojące. Prosta, zwarta bryła bryła budynku  Kolorystyka elewacji  utrzymana w tonacji bieli i szarości z elementami w kolorze drewna. Duże przeszklenia zarówno na parterze jak też na piętrze bardzo dobrze doświetlające wnętrze. Brak skosów, duże pionowe okna w każdym pokoju. Energooszczędne materiały i rozwiązania.  1/ W I etapie inwestycji ( 2021 r. ) zbudowano 7 domów jednorodzinnych (  już sprzedane) 2/ W II etapie zbudowano  10 domów jednorodzinnych, w tym 3 domy wolnostojące  ( typ A) oraz 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (typu B.)  Domy w zabudowie bliźniaczej powierzchnia domów 130 m2 z garażem na 1 samochód położone na działkach od 286 m2 do 297 m2  Domy wolnostojące (typ A) -powierzchnia  domów 183 m2 - z garażem na 2 samochody, położone są działkach od 420 do  490 m2 Do każdego z domów przynależą ogrodzone działki, garaże oraz naziemne miejsca postojowe. Na terenie osiedla zaprojektowano plac zabaw dla dziec, ławki, huśtawki i. Osiedle ogrodzone  panelami systemowymi, wjazd na za pomocą bramy otwieranej na pilota oraz przez aplikację. Droga osiedlowa, podjazdy, dojścia, tarasy  - wyłożone kostką brukową.   OPIS - DOMU w zabudowie bliźniaczej  ( symbol B2 oraz B3) Powierzchnia domu 130 m2 ( dwie kondygnacje)  w tym garaż.  na  parterze część dzienna  około 39 m2 m2  z dużymi przeszkleniami.   PARTER  1/ salon z jadalnią i wyjściem na taras 2/ kuchnia  otwarta na salon    3/ łazienka 4/ komunikacja 5/ garaż + kotłownia PIĘTRO ) - nie ma skosów  1/  4 -ry pokoje  2/ łazienka  3/ komunikacja   MEDIA i INSTALACJE 1/  woda - z sieci 2/ kanalizacja sanitarna  - z przyłączem do sieci 3/ gaz - z przyłączem do sieci 4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci  5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów)      6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem   7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni) 8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku  8/ instalacja odgromowa 9/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu) 10/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator) 11/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone(https://www.loxone.com/plpl/inteligentny-dom/) TECHNOLOGIA 1/  Ściany konstrukcyjne zewnętrzne żelbetowe lub z pustaka silikatowego 25 cm, ocieplenie styropianem grafitowym lub wełną mineralną; 2 / Ściany wewnętrzne z pustaka silikatowego 12 cm wykończone tynkiem gipsowym; 3/ Posadzki cementowe z ociepleniem/wyciszeniem styropianem; 4/  Parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w jasnej kolorystyce, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej kolor antracyt; 5/ Okna 3-szybowe PCV firmy Vidok kolor antracyt, ciepły montaż; 6/  Drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym i brama do garażu firmy Wiśniowski kolor antracyt; 7/  Dach płaski żelbetowy - stropodach z membraną PCV; INFORMACJE DODATKOWE Zastosowane materiały i rozwiązania  Inwestor dobierał we współpracy z  Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku i i uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegały  kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami LOKALIZACJA Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa,  około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym miejscu.Wjazd na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji  miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp.  Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest   Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL.  Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości   ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492, tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie