Ekskluzywny dom energooszczędny 4 pok. z ogrodem i garażem Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Widawa, Fryzjerska - 153,2m²

LOKALIZACJA: Widawa, Dolnośląskie, Wrocław, województwo dolnośląskie,

4 km do S8 i AOW, 8,8 km do RYNKU WROCŁAWSKIEGO, 4km do Marino

- Ilość pokoi: 4

- Metraż: 153,2 m2 (powierzchnia użytkowa 121m2, + budynek gospodarczo garażowy 32,5 ) działka całość 1024 m2, możliwość zagospodarowania poddasza wyciągnięte woda i instalacje , ogród, garaż)

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż przepiękny energooszczędny dom parterowy wolnostojący z ogrodem, położony we Wrocławiu . 

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy we Wrocławiu, w pobliżu Obwodnica Wrocławia oraz droga S8 co pozwala na szybki dojazd do wszystkich części Wrocławia. Wyjątkowy, nowoczesny, ekskluzywny dom wraz z garażem położony jest na działce 1024m2, zakończenie budowy w 2023r. Budynek parterowy z garażem na jedno auto. Dom jest znakomicie doświetlony, jasny a ciepła kolorystyka elementów wykończenia zapewnia wnętrzom przytulność. W całej nieruchomości są okna PCV( 3 szybowe) z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi, sterowanymi systemem Exalus Home (z aplikacji), płytki o wymiarze 75*75. Całość jest wybudowana z wysokiej klasy materiałów i wyposażona w nowoczesne instalacje. Ogrzewanie podłogowe sterowane system Salus premium , każde pomieszczenie sterowane osobno z aplikacji , koza , grzejniki tylko w łazienkach ( elektryczne ) co pozwala na ich uruchomienie latem . 

Dachówka ceramiczna , strop drewniany. Fotowoltaika 8 KW na korzystnych dla prosumenta zasadach sprzed ustawy z roku 2024r, moc 8 KW pozwala na instalację basenu wyposażonego w pompę ciepła.

W nieruchomości zainstalowany jest piec gazowy wysokiej klasy, marki Imergas przez co dom jest energooszczędny, bardzo niskie koszty utrzymania .

Dom zlokalizowany blisko centrum równocześnie daj możliwość odpocząć od zgiełku miasta.

W skład domu wchodzi:

Opis nieruchomości :

- w oknach zamontowane są przesuwne moskitiery, 2 klimatyzatory, w salonie i w sypialni ,

- możliwość sterowania z aplikacji : roletami, ogrzewaniem , robotem koszącym, klimatyzacjami, podlewaniem ogrodu, fotovoltaiką,

- Kuchnia ( 2 płyty : gazowa 2 palnikowa i indukcyjna ) połączona z jadalnią, salon z możliwością ogrzewania kozą z wyjściem na taras, okna HS-y , największe o szerokości 4,4m, kolejne 2,5m + panoramiczne 2,5 m;

-Pokój biurowy

-2 sypialnie 

-Garderoba 

-2 łazienki (1: wanna, wc, bidet, umywalka , szafki na wymiar , 2 : prysznic walk in, wc, szafka na wymiar), 

-Spiżarnia

-Kotłownia

-Garaż z dodatkowym pomieszczeniem na zmiękczacz , 

-Korytarz

-Tarasy dookoła domu , wyjście z każdego pomieszczenia na tarasy ( oprócz łazienek).

Ocieplone poddasze, zarówno szczyty jak i drewniany strop.

Dodatkowo:

- Garaż na 1 auto

- Miejsce parkingowe na trzy samochody

- Ogród podlewanie sterowane systemem Hydrawise

- Tarasy dookoła domu

ZALETY: 

CENA SPRZEDAŻY: 2 499 000 zł 

Dostępność od 01 05 2026r.

-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,

-gwarantujemy opiekę prawną,

-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,

-konkurencyjne stawki u notariusza,

____________________________________

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Ewelina Malmur

Nr licencji 23188

EM HOUSE Nieruchomości

Tel. kom : +48 6pokaż telefon

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KC

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości