Dom na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Czarnoleska

Maciej Pepłowski SDP Nieruchomości tel. 602 101 602 Otoczenie: 2 domy położone na jednej działce w spokojnej okolicy (DĄBIE) z zabudową jednorodzinną, z dużą ilośćią zieleni przy samej nieruchomości (PARK SZCZYTNICKI). Nieruchomość: Powierzchnia gruntu ok 1400m2 Powierzchnia domów łącznie ok 400m2 Najważniejsze informacje: - osiedle Dąbie - działka znajduje się przy samym parku - 2 niezależne budynki - bardzo dobry dojazd do centrum - możliwość wyburzenia i postawienia nowych budynków, - na mniejszy budynek wydana zgoda na przebudowę i rozbudowę. MPZP: 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) usługi towarzyszące; 3) obiekty do parkowania; 4) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi towarzyszące; 3) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące; 4) wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m; 5) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 6; 6) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich połaci dachowych większym niż 30; 7) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 400 m, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. a; 8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 50%, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. b; 9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,4, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. c; 10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej, przy czym co najmniej 75% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowić powierzchnia terenu z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację lub wody powierzchniowe, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. d; Maciej Pepłowski SDP Nieruchomości tel. 602 101 602