Dom na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Dąbie, Czarnoleska - 260,0m²

Maciej Pepłowski

SDP Nieruchomości

tel. 602pokaż telefon

Otoczenie:

Dom położony w spokojnej okolicy (DĄBIE) z zabudową jednorodzinną, z dużą ilością zieleni przy samej nieruchomości (PARK SZCZYTNICKI).

Nieruchomość:

Powierzchnia gruntu ok 540m2 

Powierzchnia domu ok 260m2

Droga dojazdowa z parkingiem 

Najważniejsze informacje:

- osiedle Dąbie 

- działka znajduje się przy samym parku 

- bardzo dobry dojazd do centrum 

- możliwość wyburzenia 

MPZP:

17. 

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się przeznaczenie: 

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 

2) usługi towarzyszące; 

3) obiekty do parkowania; 

4) obiekty infrastruktury technicznej. 

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 

1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych; 

2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi towarzyszące; 

3) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące; 

4) wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m; 

5) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 6; 

6) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich połaci dachowych większym niż 30; 

7) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 400 m, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. a; 

8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 50%, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. b; 

9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,4, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. c; 

10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej, przy czym co najmniej 75% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowić powierzchnia terenu z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację lub wody powierzchniowe, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. d;

Maciej Pepłowski

SDP Nieruchomości

tel. 602pokaż telefon