Ekskluzywny dom na Sępolnie z ogrodem, tarasami i garażem Wrocław, Śródmieście, Sępolno - 120,0m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA Wyjątkowy dom na Sępolnie z pięknym ogrodem, tarasami i pomieszczeniem gospodarczym — po kapitalnym remoncie Sępolno — jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji Wrocławia. W zielonym, spokojnym otoczeniu oferujemy zadbany, czterokondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej (120 m² + piwnica + pomieszczenie gospodarcze), który przeszedł kompleksowy remont kapitalny. Gotowy do zamieszkania, z pomieszczeniem gospodarczym, dwoma miejscami parkingowymi, dwoma tarasami i ogrodem pełnym zieleni. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Prestiżowa lokalizacja — Sępolno, jedna z najpiękniejszych dzielnic Wrocławia, blisko parków i centrum • Kapitalny remont (2016–2018) — od dachu po piwnicę: nowy dach, stropy, instalacje, okna, drzwi, docieplenie, podłogi, tynki • 120 m² powierzchni mieszkalnej — 4 kondygnacje z możliwością elastycznej aranżacji • Piękny ogród z dojrzałą zielenią — nowe nasadzenia i odrestaurowany starodrzew na działce 408 m² • Klimatyzacja (2024) + alarm — komfort latem i bezpieczeństwo przez cały rok • Dwa tarasy — jeden z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój, biuro lub pokój gościnny DANE NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Sępolno, Wrocław Typ zabudowy: Szeregowa, skrajny szereg Pow. mieszkalna: 120 m² + piwnica Działka: 408 m² (4,08 a) Kondygnacje: 4 (piwnica, parter, I piętro, II piętro) Pom. gospodarcze: Tak, przynależne Miejsca parkingowe: 2 Remont kapitalny: 2016–2018 (kompleksowy) Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny Klimatyzacja: Tak (zamontowana 2024) Bezpieczeństwo: Alarm + rolety antywłamaniowe ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Piwnica Dwa funkcjonalne pomieszczenia — pralnia oraz piwnica właściwa (z możliwością podziału na dwie części) — oraz praktyczny schowek pod schodami. Całość po modernizacji z nowym drenażem i izolacją: sucho i bez wilgoci. Parter Przestronna łazienka z elegancka wanną i kabiną prysznicową, oddzielne WC z umywalką, garderoba oraz przytulny pokój z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. I piętro Serce domu — duża kuchnia z jadalnią i poręczną spiżarką oraz jasny pokój dzienny, idealny do codziennego życia rodzinnego. II piętro Przestronna sypialnia z czterema oknami zalewana naturalnym światłem, wygodny gabinet oraz komunikacja. Układ wielokrotnie sprawdzony — elastyczna konstrukcja pozwala łatwo dostosować tę kondygnację do zmieniających się potrzeb. Możliwość budowy antresoli na przygotowanych belkach stropowych. ZAKRES REMONTU KAPITALNEGO (2016–2018) Dom przeszedł gruntowny, kompleksowy remont obejmujący każdy element budynku: • Konstrukcja: nowy dach, wymiana uszkodzonych belek stropowych, docieplenie dachu i ścian • Instalacje: całkowita wymiana instalacji gazowej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej • Stolarka: wymiana wszystkich okien i drzwi • Wykończenie: nowe podłogi, przebudowane ściany, nowe tynki • Detale: renowacja zabytkowej klatki schodowej, modernizacja ganku i schodów wejściowych • Piwnica: pełna modernizacja z profesjonalnym drenażem i izolacją • Otoczenie: odbudowa pomieszczenia gospodarczego, nowa nawierzchnia z kostki, nowe ogrodzenie, rewitalizacja ogrodu Po remoncie dom jest regularnie odświeżany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. OGRÓD I OTOCZENIE Działka o powierzchni 408 m² to prawdziwa oaza spokoju w sercu miasta. Ogród łączy świeże nasadzenia z pięknie odrestaurowanym starodrzewem — dojrzała zieleń daje cień, prywatność i wyjątkowy klimat. Ogród jest w pełni zagospodarowany i nie wymaga dodatkowych nakładów — jedynie sezonowej pielęgnacji. Dwa tarasy stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej na świeżym powietrzu. Jeden z nich został zaprojektowany z opcją szybkiej adaptacji w pełnoprawne pomieszczenie — pokój gościnny, biuro domowe lub pracownię. INFORMACJE DODATKOWE • Wyposażenie: część w cenie nieruchomości; pozostałe elementy do negocjacji • Oferta bezpośrednia — bez pośredników, bez prowizji • Biura nieruchomości: zapraszam wyłącznie ze zdecydowanym klientem Zapraszam na prezentację — ten dom trzeba zobaczyć na żywo. Anna, tel. 7-2-7pokaż telefon Oferta bezpośrednia. Nie wyrażam zgody na publikowanie niniejszego ogłoszenia w całości lub części przez osoby trzecie.