Dom na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Juliana Klaczki - 148,0m²

Opiekun oferty:Katarzyna FlendrichNr Licencji PFRN: 28425Tel: 602pokaż telefon

REZERWACJA

Lubisz klimat lat 70-tych i szukasz nieruchomości z potencjałem?Na sprzedaż dom wolnostojący z dodatkowym, niezależnym budynkiem o powierzchni powyżej 100 m, idealnym do prowadzenia działalności gospodarczej biura, gabinetu, pracowni, warsztatu lub studia.

Oba budynki znajdują się na jednej działce o powierzchni 783 m, w zielonej części Karłowic.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia rodzinnego z własnym miejscem pracy bez rezygnowania z prywatności i przestrzeni.

Otoczenie nieruchomości:

Karłowice to spokojna, willowa dzielnica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy liczne tereny zielone i spacerowe. Lokalizacja gwarantuje bliskość szkół, sklepów oraz punktów usługowych. 

Szkoła Podstawowa nr 83 im. J. Kasprowicza oddalona jest o zaledwie 500 m. 

W bliskiej odległości supermarkety tj, Lidl, Biedronka, Aldi oraz Kaufland. 

Najbliższa apteka zlokalizowana jest kilka minut od nieruchomości.

Dogodna komunikacja z centrum Wrocławia - tramwaje i autobusy w zasięgu krótkiego spaceru.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- salon,

- kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras,

- weranda,

- komórka i pomieszczenie techniczne,

- hall,

- WC,

- garaż w bryle,

- taras.

Piętro:

- pokój nr 1,

- pokój nr 2,

- pokój nr 3,

- pokój nr 4,

- hall,

- łazienka,

- WC,

- pralnia

- balkon.

Najważniejsze informacje:

- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 148 m2,

- działka o powierzchni 783 m2,

- oddzielny budynek - możliwość prowadzenia działalności: biura, gabinetu, pracowni, warsztatu lub stworzenia niezależnego mieszkania,

- spokojna, zielona i pożądana lokalizacja - w sąsiedztwie niska willowa zabudowa,

- funkcjonalny układ pomieszczeń,

- wnętrze mieści salon, jadalnię połączoną z kuchnią i 4 sypialnie na piętrze,

- garaż w bryle budynku,

- ogrzewanie gazowe - nowy piec firmy De Dietrich,

- nowe drewniane okna,

- we wszystkich pokojach zachowany w bardzo dobrym stanie drewniany parkiet,

- wjazd wyłożony kostką brukową,

- dwustronna ekspozycja, ogród i taras z południową ekspozycją

- nieruchomość wymaga gruntownego odświeżenia - możliwość pełnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Atuty:

- lokalizacja,

- idealne połączenie części mieszkalnej i biznesowej,- duży, niezależny budynek obecnie warsztatowy z dużym potencjałem adaptacji,

- dom utrzymany w bardzo dobrym stanie,

- duży ogród,

- kształt działki i układ kostki,

- dodatkowe miejsca na przechowywanie (komórka techniczna, pralnia, spiżarnia),

- garaż w bryle,

- swobodny dojazd wybrukowanym podjazdem do dodatkowego budynku pod działalność gospodarczą.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość jest idealnym wyborem dla przedsiębiorców, rzemieślników, artystów lub freelancerów, którzy chcą mieć wszystko w jednym miejscu dom, ogród i przestrzeń do pracy, ale również dla rodzin z dziećmi. 

Karłowice to lokalizacja, która łączy spokój willowej dzielnicy z miejską wygodą.

Potrzebujesz finansowania?Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun oferty:Katarzyna FlendrichTel: 602pokaż telefon