Dom z 7 mieszkaniami, dochodowy, 329 m², Ołtaszyn Wrocław, Ołtaszyn, Świt - 329,3m²

Na sprzedaż gotowy i dochodowy biznes - dom z 7 mieszkaniami, które nieprzerwanie od 19 lat są wynajmowane przez te same firmy, lokujące tam swoich pracowników.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom położony jest na Ołtaszynie przy ul. Świt we Wrocławiu, w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Całkowita powierzchnia 329,30 m² rozdysponowana jest na 4 poziomach, po ok. 80 m² na każdym z nich, z niezależną klatką schodową:
- piwnica: kotłownia, spiżarnia i miejsce do przechowywania sezonowych sprzętów; również w przyziemiu znajdują się 3 pokoje, 2 łazienki i 2 kuchnie,
- parter: 3 pokojowe mieszkanie, które aktualnie zajmują właściciele: 2 sypialnie, salon z tarasem i wyjściem na ogród, aneks kuchenny, łazienka, pralnia, kominek,
- 1 piętro: 2 mieszkania dwupokojowe z kuchnią lub aneksem kuchennym, łazienką i pralnia,
- 2 piętro (poddasze): 3 kawalerki z kuchnią lub aneksem kuchennym i łazienką.

Dom wybudowany i oddany do użytku w 2004 r. jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Na bieżąco wykonywane są wszystkie niezbędne remonty.

Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1379 m², na której rosną drzewa owocowe, warzywa i liczne krzewy.

Istnieje możliwość rozbudowy domu o dodatkowe 300 m². Kilka lat temu został opracowany plan i dokumentacja techniczna, którą nowy inwestor musiałby tylko zaktualizować.

Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym.

Średniomiesięczne koszty eksploatacyjne (prąd, woda, wywóz odpadów) to ok. 800 zł, gaz ok. 4 500 zł na rok.

Dochód miesięczny z wynajmu 6 mieszkań to ok. 23 tys. zł netto.

Do tego należy doliczyć kwotę z najmu największego, komfortowego, 80-metrowego mieszkania na parterze z tarasem i wyjściem na ogród, które aktualnie zamieszkują właściciele.

LOKALIZACJA
Ołtaszyn to jedno z ładniejszych i popularnych osiedli Wrocławia, świetnie skomunikowane ze wszystkimi częściami miasta.

W pobliżu działają liczne sklepy i punkty usługowe, lokale gastronomiczne, przychodnie oraz apteki, szkoły i przedszkola. Najbliższe centra handlowe to Aleja Bielany i Auchan Bielany. Tam również znajduje się sklep Ikea, markety budowlane i sklepy specjalistyczne.

Osiedle ma szybki dojazd do autostrady A4 i AOW.

DLA KOGO
Oferta skierowana jest osób, które chcą przejąć GOTOWY i świetnie prosperujący DOCHODOWY biznes, bez konieczności żadnych dodatkowych inwestycji i szukania najemców na poszczególne mieszkania.

Niezaprzeczalną wygodą i komfortem jest fakt STAŁYCH umów najmu z tymi samymi firmami, NIEPRZERWANIE od 2007 r. i regularnymi PRZELEWAMI na konto właścicieli.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.

Jeśli jesteś zainteresowany zakupem tej nieruchomości, ale najpierw musisz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń, pomogę.

Zapraszam do kontaktu i umówienie się na prezentację.

Magdalena Malicka
Pośrednik w Obronie Nieruchomościami
Licencja PFRN 32115

New Place Nieruchomości
Ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnienie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP308440
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Malicka