Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Dom na sprzedaż Wrocław, Ołtaszyn, adm. Józefa Unruga 194m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

194,39 m2

ico powierzchnia dzialki

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

601 m2

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

255

ico rodzaj domu

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Szczegóły oferty EX814513 Data dodania: dzisiaj

Lokalizacja

Wrocław, Ołtaszyn, adm. Józefa Unruga
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Na sprzedaż: dom wolnostojący z ogrodem - Wrocław, Ołtaszyn
Powierzchnia całkowita: 194,39 m²
Działka: 601 m²
Układ: 2 kondygnacje + garaż
Idealny dla: rodziny dwupokoleniowej lub osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest we Wrocławiu, w dzielnicy Krzyki - Ołtaszyn, przy ul. Józefa Unruga.
To świetnie skomunikowana i jednocześnie spokojna część miasta.

W okolicy:
  • placówki edukacyjne i ośrodki kultury,
  • tereny zielone z trasami spacerowymi, rowerowymi i biegowymi,
  • Wrocławski Tor Wyścigów Konnych - Partynice,
  • Centrum Handlowe Aleja Bielany (ok. 6 km).
  • Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do tras A4, S8 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, a także bliskość przystanków autobusowych z dojazdem do centrum.

Układ pomieszczeń

Parter:
  • korytarz,
  • łazienka,
  • 2 pokoje,
  • kuchnia,
  • pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła,
  • klatka schodowa,
  • garaż.

Piętro:
  • przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras,
  • kuchnia z nową zabudową i sprzętem AGD,
  • łazienka,
  • 3 oddzielne pokoje.
Piętro idealnie sprawdzi się dla rodziny 4-osobowej - 3 niezależne sypialnie zapewniają prywatność, a salon z tarasem tworzy wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.
Parter można zaaranżować jako oddzielne mieszkanie dla drugiego pokolenia lub przeznaczyć pod nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Standard i stan techniczny
  • Dom został wybudowany w 1986 roku, jest zadbany i systematycznie modernizowany:
  • 2021 r. - nowa papa na dachu,
  • 2022 r. - instalacja pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych,
  • 2023 r. - docieplenie styropianem 10 cm, nowa elewacja, wymiana okien na 3-szybowe PCV (parter), nowe drzwi wejściowe i brama garażowa.
  • Dzięki tym modernizacjom dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i gotowy do wprowadzenia.
Działka i ogród
  • Powierzchnia działki: 601 m²
  • Teren jest ogrodzony, z zadbanym ogródkiem - idealnym miejscem do relaksu i wypoczynku.
 Atuty nieruchomości:

  • funkcjonalny układ dla rodziny dwupokoleniowej,
  • energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła + fotowoltaika),
  • wysoki standard wykończenia piętra,
  • garaż w bryle budynku,
  • spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum i tras wylotowych.
To idealna propozycja dla osób szukających domu we Wrocławiu z możliwością zamieszkania w dwóch niezależnych częściach lub połączenia życia rodzinnego z prowadzeniem działalności.
Zapraszam serdecznie na prezentacje.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX814513

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości