Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Krzyki, Deszczowa - 140,0m²

Opiekun oferty:

Monika Krzysiek

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 140 m2 z dużym ogrodem, położonego na działce o powierzchni 347 m2 w doskonałej, prestiżowej dzielnicy Wrocławia, na historycznym, spokojnym i zielonym Borku. Dom przeszedł generalny remont w 2024 roku według indywidualnego projektu.

W okolicy spokojne sąsiedztwo, rozwinięta komunikacja miejska oraz doskonała infrastruktura usługowo-handlowa. 

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość znajduje się na Krzykach, to jedna z najspokojniejszych i najbardziej urokliwych części miasta, otoczona zielenią, starodrzewiem, parkami, a także zachowaną architekturą z przełomu XIX i XX wieku. W najbliższej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Park Grabiszyński czy Park Południowy, Tor Wyścigów Konnych, korty tenisowe. Dom zlokalizowany jest bardzo blisko centrum miasta, z doskonałą komunikacją - w pobliżu znajdują się 4 linie tramwajowe oraz łatwy dostęp do autostrady A4. W okolicy znajdują się także liczne sklepy, lokale usługowe, restauracje, kluby fitness, SPA, przedszkole i żłobek. Obok znajduje się również szkoła międzynarodowa oraz dwie szkoły podstawowe.

Układ pomieszczeń:

Dom to trzy pełne kondygnacje 

Parter ok. 45 m2 

- duży, jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią

- toaleta

- zadaszony taras z zejściem do ogrodu

Piętro ok. 45 m2 

- sypialnia główna 

- garderoba 

- sypialnia z dużym balkonem

- łazienka

- korytarz 

Suterena - ponad 50 m2

- przestronna, sucha przestrzeń z wyjściem na ogród, idealna na dodatkowe pomieszczenia jak pralnia, siłownia lub miejsce do pracy.

Najważniejsze informacje:

- dom po generalnym remoncie w 2024 roku

- wszystkie media miejskie

- duże, nowe okna

- wysokość pomieszczeń 2,7m

- ogrzewanie gazowe 

- duża działka o powierzchni 347 m2 

- dom jest bardzo dobrze doświetlony, skierowany na wschód, południe i zachód

- możliwość zmian aranżacyjnych oraz rozbudowy domu

- zatwierdzony MPZP umożliwia rozbudowę domu o kolejny segment mieszkalny na terenie działki

- prestiżowa lokalizacja, świetna komunikacja z resztą miasta

Prace wykonane podczas generalnego remontu:

Wymienione wszystkie instalacje: gazowa, wodno-kanalizacyjna, elektryczna. Położone zostały nowe tynki. Nowe dźwiękoszczelne i trójszybowe okna z mikrowentylacją. Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessman Vitodens 111W. Wszystkie wewnętrzne drzwi są bezprzylgowe z ukrytymi ościeżnicami. Drzwi zewnętrze antywłamaniowe. Podłogi na piętrze drewniane dębowe. Ocieplony dach. Podwieszane sufity.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Dom szczególnie polecam osobom szukającym spokojnego, zatopionego w zieleni miejsca do życia, a jednocześnie ceniącym bliskość całej infrastruktury miasta. Dzięki świetnej komunikacji dojazd do centrum zajmie kilka minut. Doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, że lokalizacja ta, jest dobrym wyborem do zamieszkania w naszym mieście.

Gorąco zachęcam do zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem!

Zapraszam na prezentację.

Monika Krzysiek

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon