Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki,

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej położone na wrocławskim Jagodnie. Nowe osiedle domów szeregowych w niskiej zabudowie, wokół pełna infrastruktura: sklepy, usługi, komunikacja miejska oraz pkp, wjazd na wschodnią obwodnice, która zapewnia sprawne połączenie z innymi dzielnicami miasta. Również sprawny wyjazd na autostradę a4. Do centrum miasta około 8 km. Osiedle Jagodno prężnie rozwija się przez ostatnie lata, w bezpośredniej okolicy pełna infrastruktura sklepowo-usługowa. Między innymi w bezpośrednim otoczeniu dostępne są: restauracja, weterynarz, prywatny żłobek i przedszkole oraz paczkomat. Przy wjeździe na osiedle przystanek komunikacji miejskiej autobusowej oraz z drugiej strony stacja PKP Iwiny. Przy ulicy Buforowej market Biedronka, drogeria Rossmann, paczkomat, pizzeria, restauracja azjatycka oraz oddział pocztowy. Domy będą oddawane w stanie deweloperskim w lipcu 2025 roku. Szczegółowy zakres poniżej: 1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu wodoszczelnego B30W8. 2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. 3. Izolacja pozioma. 4. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ław i ścian fundamentowych. 5. Podłoże z chudego betonu pod posadzką. 6. Wylewki betonowe plus ocieplenie podłóg styropianem. 7. Ściany zewnętrzne bloczek ceramiczny plus styropian 20 cm. 8. Ściany działowe z gazobetonu. 9. Ściany międzylokalowe: pustaki ceramiczne dźwiękochłonne oraz podwójna ściana z pustaków ceramicznych, dodatkowo wygłuszona wełną mineralną. 10. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe. 11. Kominy wentylacyjne z systemowych kształtek kominowych, wentylacja grawitacyjna. 12. Schody między pierwszą a drugą kondygnacją żelbetowe. 13. Stropy żelbetowe monolityczne. 14. Zamontowany wyłaz strychowy z drabiną w korytarzu na piętrze. 15. Okna PCV, trzyszybowe, obustronnie w kolorze, okno tarasowe w salonie przesuwne. 16. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze. 17. Parapety okienne zewnętrzne kamienne w kolorze stolarki okiennej. 18. Parapety okienne wewnętrzne z konglomeratu. 19. Drzwi wejściowe klasy „B” o zwiększonej odporności na włamania. 20. Brama garażowa segmentowa z elektrycznym napędem. 21. Konstrukcja dachu żelbetowa. 22. Pokrycie dachu – izolacja termiczna wraz z przykryciem bitumicznym. 23. Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe wprowadzone do indywidualnej instalacji kanalizacji deszczowej. 24. Instalacja centralnego ogrzewania: pompa ciepła 6kW, ogrzewanie podłogowe w całym budynku. 25. Instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzenie ciepłej wody, ziemnej wody i kanalizacji z rur PCV, wyprowadzenie wody do ogrodu. 26. Instalacja elektryczna podtynkowa wraz z osprzętem elektrycznym (włączniki i gniazdka). 27. Dojścia do lokali wykonane z kostki betonowej, miejsce postojowe z geokraty G4 z wypełnieniem glebą. 28. Panele ogrodzeniowe wokół ogródków. Na powierzchnie domu 132,12 m2 składa się: Parter - 65,72 m2: 1. Garaż - 17,78 m2. 2. Wiatrołap - 6,2 m2. 3. Łazienka - 4,07 m2. 4. Salon z kuchnią - 37,67 m2. Piętro - 65,4 m2: 1. Komunikacja - 10,05 m2. 2. Łazienka - 5,16 m2. 3. Schowek - 2,77 m2. 4. Sypialnia - 10,94 m2. 5. Sypialnia - 11,02 m2. 6. Sypialnia - 12,36 m2. 7. Garderoba - 2,34 m2. 8. Sypialnia - 9,76 m2. Osiedle uzbrojone w pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja, światłowód. Docelowy dojazd oświetloną drogą asfaltową. Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości. Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje: - Poniedziałek - Sobota: 8-20. - Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński