Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Kuźniki, Świnoujska - 115,89m²

Doradca klienta Jacek Mamiński nr lic. PFRN 30802 Tel 602pokaż telefon Wyłącznie w SDP Nieruchomości! Połowa willi z lat 30-tych XX wieku z dużym ogrodem (400 m2) i możliwością powiększenia o poddasze użytkowe.Oddzielna Księga Wieczysta. Otoczenie nieruchomości: Poniemiecka willa zlokalizowana jest na osiedlu Kuźniki w zielonej enklawie niskiej przedwojennej zabudowy. W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy szkoły, apteki, punkty usługowe. Ze względu na świetną lokalizację dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 12 minut,a w kilka minut można dotrzeć do Centrum Handlowego Magnolia. Bardzo dogodna komunikacja miejska. Blisko tramwaj. Ze stacji kolejowej Wrocław Kuźniki dostaniemy się szybko zarówno do centrum, jak i poza miasto. Łatwy dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4, A8. Opis nieruchomości: Nieruchomość o powierzchni 70,7 m2 ( I piętro budynku) oraz poddasze 50 m2 z możliwością adaptacji. Zdecydowanym atutem tej nieruchomości są jej przynależności. Od strony południowej rozciąga się zagospodarowany, zielony ogród - obecnie porośnięty drzewami owocowymi. Do nieruchomości przynależy 20 m2 piwnicy. Układ pomieszczeń: - salon ok. 18,3 m2 - kuchnia z jadalnią ok. 18,6 m2 - pokój ok. 14,8 m2 - pokój ok. 8,6 m2 - łazienka ok. 3,9 m2 - powierzchnia przedpokoju ok. 10,5 m2 Najważniejsze informacje: * mieszkanie w dogodnej lokalizacji - 5 min. pieszo do przystanku autobusowego * tylko 1 sąsiad na parterze budynku * możliwość zaparkowania dwóch aut na zamkniętej przestrzeni * ogrzewanie gazowe * dodatkowo kominek w salonie * mieszkanie bezczynszowe * 20 m2 piwnicy * przynależny cały strych 50 m2 z możliwością adaptacji * oddzielna Księdze Wieczystej, z przynależną połową działki, t.j. 400 m2 (cała działka ma 800 m2), na której posadowiony jest dom Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym mieszkania z ogrodem, w pobliżu centrum miasta, gdzie swobodnie można korzystać z uroków miejskiego życia, jednocześnie odpoczywając z dala od wszelkiego zgiełku. Dogodny dojazd do obwodnicy i autostrady oraz stacja kolejowa czynią to miejsce bezkonkurencyjnym, jeśli chodzi o lokalizację. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Polecam i zapraszam na prezentację! Jacek Mamiński 602pokaż telefon
Numer oferty: 37610
Nr licencji zawodowej: 6592