Dom w zabudowie szeregowej z potencjałem, 208 m2, garaż Wrocław - 208,0m²

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony we Wrocławiu przy ul. Belgijskiej, na Muchoborze Małym.
(Dom do kapitalnego remontu).

Nieruchomość o powierzchni 208m2, rozłożona na czterech kondygnacjach.
Budynek z pełnym uzbrojeniem w media.
Ogrzewanie gazowe.
Garaż w bryle budynku oraz miejsce parkingowe na podjeździe.

Dom stoi na działce o powierzchni 169 m2.
Od frontu niewielki podjazd, od strony ogrodu kameralna, ogrodzona przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Ogród otoczony murem, zapewniającym prywatność – rzadko spotykany atut w miejskiej zabudowie.

Układ pomieszczeń:
Na poziomie parteru znajduje się hol, kotłownia, garaż, dodatkowa przestrzeń gospodarcza, pomieszczenie pod schodami oraz toaleta.
Pierwsze piętro to dwa pokoje, hol oraz wyjście na duży balkon od strony ulicy.
Drugie piętro oferuje trzy pokoje, dwie łazienki oraz komunikację.
Na trzecim piętrze znajdują się dwa przestronne pokoje i hol.

Obecnie dom posiada sześć pokoi i wymaga kapitalnego remontu.
To propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb lub poszukują projektu inwestycyjnego w bardzo dobrej lokalizacji.

Lokalizacja:
Muchobór Mały to jedno z najbardziej komfortowych miejsc do życia we Wrocławiu. Spokojna, kameralna uliczka, a jednocześnie bliskość Wrocławskiego Parku Technologicznego, terenów zielonych, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Potencjał inwestycyjny:
Dla inwestorów przygotowano gotową koncepcję przebudowy nieruchomości na osiem pokoi.
Projekt zakłada kompleksowy remont budynku wraz z modernizacją instalacji, wykończeniem wnętrz oraz pełnym wyposażeniem lokali.
Zakładana roczna stopa zwrotu na poziomie około dwunastu procent (ROI 12%).

Istnieje możliwość realizacji inwestycji w formule pod klucz przez wyspecjalizowaną firmę, obejmującą projekt, wykonawstwo oraz późniejsze zarządzanie najmem.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 5pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna: Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12/18472/ODS