Dom na sprzedaż Wołczkowo, Słoneczna - 122,0m²

--OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA SPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI - OSTATNIE WOLNE DOMY OFERTA SPRZEDĄŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POŁOŻONYCH W WOŁCZKOWIE PRZY UL. SŁONECZNEJ - 3,5 KM OD JEZIORA GŁĘBOKIE I 8 KM OD CENTRUM SZCZECINA. DOMY ZNAJDOWAĆ SIĘ BĘDĄ NA W PEŁNI ZAGOSPDOAROWANYM, KAMERALNYM I NOWOCZESNYM OSIEDLU - KOMPLES SKŁADAĆ BĘDZIE SIĘ Z DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - OSIEM DOMÓW MIESZKALNYCH. DOMY POSIADAĆ BĘDĄ - OSOBNE KSIEGI WIECZYSTE Z PODZIELONYMI DZIAŁKAMI. Domy o powierzchni całkowitej ok. 122m2, użytkowej 114,37m2 + przestrzeń strychowa - do każdej jednostki przynależeć będą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (możliwość postawienia wiat) oraz taras z ogródkiem. W skład domu wchodzi: Parter: - przestronna część dzienna salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią - całość 50,97m2 - garderoba/schowek - toaleta - hol Piętro: - trzy oddzielne sypialnie: 13,22m2 / 11,67m2 / 9,73 m2 - duża łazienka z wanną i kabiną natryskową i wc - 7,09m2 - kotłownia / pralnia Strych: - dodatkowa przestrzeń magazynowa STANDARD WYKOŃCZENIA: 1. KONSTRUKCJA · Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA · Stropy żelbetonowe - wylewane · Dach konstrukcja drewniana - więźba · Kominy murowane systemowe 2. IZOLACJE · Izolacja od gruntu - styropian XPS (obwód fundamentów) · Izolacja podłogi - styropian 15cm · Izolacja stropów - styropian 5 cm · Izolacja sufitów - 25cm piana PUR · Izolacja dachu - 15/20cm piana PUR - dodatkowa opłata 8.000 zł netto. · Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) - styropian 2 cm · Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna · Izolacja ścian zewnętrznych - 18/20 cm styropian grafitowy 3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE · Elewacja - tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna · Dach - dachówka ceramiczna płaska - kolor antracyt · Parapety zewnętrzne - kolor antracyt · Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC - antracyt kolor · Kominy ponad dachem murowane - tynk (kolor antracyt / ciemny szary) 4. STOLARKA · Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne). · Szklenie potrójne · Wyjście na taras "suwanka" PSK · Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata 12.000 zł ( netto). · Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, pochwyt 5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE · Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych · Ściany - tynki gipsowe · Sufity - płyty GK · Wyłaz z drabinką - wejście na strych z klatki na poddaszu. · Wyłożenie poddasza płytami OSB - dodatkowa opłata 8.000 zł netto. 6. INSTALACJE C.O. · Pompa Ciepła · Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie. 7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE · Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej tłoczonej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy · Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu. · Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni · Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej 8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE · Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami · Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego · Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym · Instalacja alarmowa · Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary · Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka). 9. POZOSTAŁE INSTALACJE · Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka 10. TEREN · Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu. · Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi). · Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front domu z furtką wejściową). · Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak · Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2m x 5,7m - dodatkowa opłata 5.000 zł netto. · Wykonanie wiaty nad tarasem zewnętrznym. INWESTYCJA REAZLIZOWANA JEST ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI PRAWA - UMOWA DEWELOPERSKA Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM. INWESTOR W CAŁOŚCI REALIZUJE INWESTYCJĘ ZE ŚRODKÓW WŁASNYCH - BRAK KREDYTÓW / OBCIĄŻEŃ NIERUCHOMOŚCI TERMIN ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI LISTOPAD 2023R. - TERMIN ZAKOŃCZENIA CAŁOŚCI INWESTYCJI do II KWARTAŁ 2025R. CENA JEST ZAWIETA PODATEK VAT 8% - KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2 % PCC. Budynek 1 A - cena 899.000 pln - dostępny Budynek 1 B - cena 899.000 pln - dostępny Budynek 2 A - cena 899.000 pln - dostępny Budynek 2 B - cena 899.000 pln - SPRZEDANY Budynek 3 A - cena 899.000 pln - dostępny Budynek 3 B - cena 899.000 pln - dostępny - REZERWACJA Budynek 4 A - cena 949.000 pln - SPRZEDANY Budynek 4 B - cena 899.000 pln - dostępny - REZERWACJA GWARANCJA CENY, BEZ INDEKSACJI O WSPÓŁCZYNNIK INFLACJI. INWERSTYCJA JEST AKTUALNIE REALIZOWANA -KOŃCZONE SĄ PRACE W WYKONANIU STROPÓW BUDYNKU I ROZPOCZYNAJĄ SIĘ PRACE ZE WZNOSZENIEM ŚCIAN BUDYNKÓW NA DRUGIEJ KONDYGNACJI. Koniec MARCA 2024R. - ok. 25% zaawansowania prac budowlanych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KNG-DS-11916-1