Dom na sprzedaż Wola Kalinowska, Unikalny dom wolnostojący na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego

Szukasz unikalnej nieruchomości? Lubisz przebywać w otoczeniu naturalnego krajobrazu? Zależy Ci na sprawnym dojeździe do Krakowa? Polecamy dom wolnostojący zlokalizowany w miejscowości Wola Kalinowska (w sąsiedztwie Zamku w Pieskowej Skale i Maczugi Herkulesa) – w odległości ok 22 km i ok 35 minut od ul. Opolskiej w Krakowie. DLACZEGO WARTO? - budynek o charakterze dworku podmiejskiego, - duża i komfortowa powierzchnia budynku oraz działki, - unikalna nieruchomość położona na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego, - budynek podpiwniczony, - przyłącz kanalizacji i gazu, - droga asfaltowa, - sprawny dojazd do Krakowa (ok 22 km). POWIERZCHNIE - Powierzchnia zabudowy budynku: 164,70 m2, - Powierzchnia użytkowa budynku: 375,70 m2 (piwnice, parter, poddasze), - Powierzchnia użytkowa budynku: ok 243,70 m2 (bez piwnic), - Powierzchnia użytkowa garażu: 17,10 m2, - Powierzchnia całkowita: 494,22 m2, - Kubatura 1410,00 m3 - Działka: 64,02 a. BUDYNEK Budynek jednorodzinny wolnostojący z użytkowym poddaszem. Wybudowany w 1998 roku. Pozwolenie na budowę - 1996 r., a zgłoszenie do użytkowania - 2004 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne murowane (pustak – wkładka styropianowa – cegła). Dach czterospadowy. Dachówka ceramiczna. Okna drewniane z okiennicami. Centralne ogrzewanie grzejnikami (rury miedziane oraz plastikowe), piec węglowy (wcześniej był gazowy), ciepła woda z podgrzewacza gazowego. Woda ze studni (hydrofor w piwnicy). Kanalizacja gminna. Działka częściowo ogrodzona. Duży podjazd przed budynkiem. Garaż w bryle budynku. POMIESZCZENIA Parter: - wiatrołap, - hall, - klatka schodowa, - łazienka, - pokój dzienny z wyjściem na taras (ok 37 m2), - pokój, - pokój, - łazienka, Poddasze: 1. Wg pierwotnego projektu: - pokój (ok 43 m2), - pokój (ok 37 m2), - garderoba, - łazienka, - hall, - klatka schodowa, 2. Obecnie: - klatka schodowa, - hall, - łazienka, - pokój z łazienką, - pokój, - pokój, - pokój, - pokój z łazienką, - ciemna kuchnia. Piwnica: - klatka schodowa, - hall, - kotłownia, - skład opału, - pralnia, - piwnica, - piwnica, - warsztat, - garaż (ok 17 m2), WYPOSAŻENIE, MEBLE: - do uzgodnienia, DZIAŁKA Częściowo ogrodzona działka (64,02a) położona w Dolinie Prądnika, na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego. Bramą wjazdowa od strony północnej, kształt nieregularny. Komfortowy duży podjazd. Na działce znajdował się sztuczny staw (obecnie woda jest spuszczona). Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): R1/pn - Tereny rolne położone w OPN. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sułoszowa – Wola Kalinowska (fragment). Zgodnie z § 42 pkt. 3 Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu R1/pn pod: 1) zachowanie istniejącej zabudowy z dopuszczeniem remontów, przebudowy, odtworzenia w sposób tworzący zwarty zespół. Remont, przebudowa i odtworzenie budynków nie może powodować zmiany ich funkcji, 2) zakaz budowy nowych obiektów kubaturowych poza istniejącymi siedliskami, za wyjątkiem obiektów i urządzeń służących celom parku, 3) niekubaturowe urządzenia służące gospodarce rolnej, 4) wprowadzanie zieleni mającej znaczenie przeciwerozyjne, 5) drogi do pól, 6) szlaki turystyki pieszej i szlaki rowerowe, 7) obiekty i urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, 8) cieki wodne z obudową biologiczną. Całość dostępna na stronie Urzędu Gminy Sułoszowa. DOJAZD Droga asfaltowa. KOMUNIKACJA - autobus A13 Kolei Małopolskich – kierunek Kraków – Olkusz, - BUS – kierunek Kraków – Olkusz, INFRASTRUKTURA Sułoszowej znajduje się: - Szkoła podstawowa, - Przedszkole, - Kościół, - Sklepy. W Skale odległej ok 4,5 km znajdują się liczne sklepy oraz punkty usługowe. OKOLICA Nieruchomość położona jest w Dolinie Prądnika na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego, w odległości ok 1,2 km od Maczugi Herkulesa oraz 1,5 km od Zamku w Pieskowej Skale. W okolicy dominuje przyroda, a zabudowa jest nieliczna. Więcej zdjęć znajdziesz na stronie biura nieruchomości wpisując w google GEO CONSULTING (a jest ich bardzo dużo!) Kontakt: 515-120-344 Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto! Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)