Dom na sprzedaż Wola Kalinowska, Unikalny dom wolnostojący na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego - 375,0m²

Szukasz unikalnej nieruchomości? Lubisz przebywać w otoczeniu naturalnego krajobrazu? Zależy Ci na sprawnym dojeździe do Krakowa?

Polecamy dom wolnostojący zlokalizowany w miejscowości Wola Kalinowska (w sąsiedztwie Zamku w Pieskowej Skale i Maczugi Herkulesa) – w odległości ok 22 km i ok 35 minut od ul. Opolskiej w Krakowie.

DLACZEGO WARTO?
- duża i komfortowa powierzchnia budynku oraz działki,
- unikalna nieruchomość położona na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego,
- budynek podpiwniczony,
- przyłącz kanalizacji i gazu,
- droga asfaltowa,
- sprawny dojazd do Krakowa (ok 22 km).

POWIERZCHNIE
- Powierzchnia zabudowy budynku: 164,70 m2,
- Powierzchnia użytkowa budynku: 375,70 m2 (piwnice, parter, poddasze),
- Powierzchnia użytkowa budynku: ok 243,70 m2 (bez piwnic),
- Powierzchnia użytkowa garażu: 17,10 m2,
- Powierzchnia całkowita: 494,22 m2,
- Kubatura 1410,00 m3
- Działka: 64,02 a.

BUDYNEK
Budynek jednorodzinny wolnostojący z użytkowym poddaszem. Wybudowany w 1998 roku. Pozwolenie na budowę - 1996 r., a zgłoszenie do użytkowania - 2004 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne murowane (pustak – wkładka styropianowa – cegła). Dach czterospadowy. Dachówka ceramiczna. Okna drewniane z okiennicami. Centralne ogrzewanie grzejnikami (rury miedziane oraz plastikowe), piec węglowy (wcześniej był gazowy), ciepła woda z podgrzewacza gazowego. Woda ze studni (hydrofor w piwnicy). Kanalizacja gminna. Działka częściowo ogrodzona. Duży podjazd przed budynkiem. Garaż w bryle budynku.

POMIESZCZENIA
Parter:
- wiatrołap,
- hall,
- klatka schodowa,
- łazienka,
- pokój dzienny z wyjściem na taras (ok 37 m2),
- pokój,
- pokój,
- łazienka,

Poddasze:
- pokój (ok 43 m2),
- pokój (ok 37 m2),
- garderoba,
- łazienka,
- hall,
- klatka schodowa,
- klatka schodowa,
- hall,
- łazienka,
- pokój z łazienką,
- pokój,
- pokój,
- pokój,
- pokój z łazienką,
- ciemna kuchnia.

Piwnica:
- klatka schodowa,
- hall,
- kotłownia,
- skład opału,
- pralnia,
- piwnica,
- piwnica,
- warsztat,
- garaż (ok 17 m2),

WYPOSAŻENIE, MEBLE:
- do uzgodnienia,

DZIAŁKA
Częściowo ogrodzona działka (64,02a) położona w Dolinie Prądnika, na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego. Bramą wjazdowa od strony północnej, kształt nieregularny. Komfortowy duży podjazd. Na działce znajdował się sztuczny staw (obecnie woda jest spuszczona).
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sułoszowa – Wola Kalinowska (fragment).
Zgodnie z § 42 pkt. 3 Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu R1/pn pod:
1) zachowanie istniejącej zabudowy z dopuszczeniem remontów, przebudowy, odtworzenia w sposób tworzący zwarty zespół. Remont, przebudowa i odtworzenie budynków nie może powodować zmiany ich funkcji,
2) zakaz budowy nowych obiektów kubaturowych poza istniejącymi siedliskami, za wyjątkiem obiektów i urządzeń służących celom parku,
3) niekubaturowe urządzenia służące gospodarce rolnej,
4) wprowadzanie zieleni mającej znaczenie przeciwerozyjne,
5) drogi do pól,
6) szlaki turystyki pieszej i szlaki rowerowe,
7) obiekty i urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
8) cieki wodne z obudową biologiczną.
Całość dostępna na stronie Urzędu Gminy Sułoszowa.

DOJAZD
Droga asfaltowa.

KOMUNIKACJA
- autobus A13 Kolei Małopolskich – kierunek Kraków – Olkusz,
- BUS – kierunek Kraków – Olkusz,

INFRASTRUKTURA
Sułoszowej znajduje się:
- Szkoła podstawowa,
- Przedszkole,
- Kościół,
- Sklepy.
W Skale odległej ok 4,5 km znajdują się liczne sklepy oraz punkty usługowe.

OKOLICA
Nieruchomość położona jest w Dolinie Prądnika na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego, w odległości ok 1,2 km od Maczugi Herkulesa oraz 1,5 km od Zamku w Pieskowej Skale. W okolicy dominuje przyroda, a zabudowa jest nieliczna.

Więcej zdjęć znajdziesz na stronie biura nieruchomości wpisując w google GEO CONSULTING (a jest ich bardzo dużo!)

Kontakt: 515pokaż telefon

Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto!


Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 243/4834/ODS
Nr licencji zawodowej: 9255