Nowoczesny dom 6 pokoi z tarasem i ogrzewaniem podłogowym Wola Branicka - 270,0m²

Zapraszamy do wyjątkowej nieruchomości łączącej komfort nowoczesnego domu z ciszą i urokiem zielonej okolicy. Ten wolnostojący dom o powierzchni 270 m², usytuowany na dużej działce blisko lasu, to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w malowniczej Woli Branickiej, w gminie Zgierz, zaledwie 6 km od centrum miasta. Dojazd asfaltową drogą lokalną zapewnia wygodę i łatwy dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i brak uciążliwego ruchu. W okolicy dostępne są szkoła, sklep oraz liczne tereny rekreacyjne i lasy, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Komunikację zapewnia autobus, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.

Opis domu:
Dom z 2024 roku, wybudowany z ceramiki i pokryty dachówką ceramiczną, prezentuje bardzo dobry stan techniczny oraz wysoki standard wykończenia. Na trzech kondygnacjach znajduje się 6 przestronnych pokoi, w tym funkcjonalna, otwarta kuchnia z nowoczesnym wyposażeniem: meblami w zabudowie, lodówką, zmywarką, piekarnikiem, okapem oraz dwoma rodzajami płyt grzewczych – elektryczną i gazową.

Komfort zapewniają trzy łazienki z podgrzewanymi podłogami, wanną, prysznicem, pralką i toaletą oraz dodatkowa oddzielna toaleta. W domu znajduje się także garderoba oraz przestronny balkon i imponujący taras o powierzchni 110 m², który stanowi doskonałe miejsce do relaksu i spotkań rodzinnych.

Poddasze użytkowe oraz piwnica bez okien zwiększają możliwości aranżacyjne i przechowywania. Drewniane okna nowego typu oraz drzwi wejściowe podkreślają elegancki charakter domu. W salonie znajduje się kominek, który zapewnia przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.

Działka, ogród i otoczenie:
Posiadłość usytuowana jest na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 3737 m², lekko nachylonej, z częściowym ogrodzeniem. Otoczona jest zielenią, z licznymi drzewami i zadbanym trawnikiem oraz oczkiem wodnym, co tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Duży taras pozwala na komfortowe korzystanie z uroków ogrodu, zapewniając prywatność i kontakt z naturą.

Udogodnienia, technologia i bezpieczeństwo:
Dom wyposażony jest w instalacje niezbędne do komfortowego życia, takie jak internet i telewizja kablowa. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z nowoczesnych rozwiązań, które zapewniają energooszczędność i niższe koszty eksploatacji. Woda dostarczana jest ze studni, a ścieki są oczyszczane przez przydomową oczyszczalnię, co podkreśla ekologiczny charakter nieruchomości.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealny wybór dla rodzin z dziećmi, które poszukują bezpiecznego, przestronnego domu w otoczeniu natury, z łatwym dostępem do miasta. Również klienci ceniący wysoki standard wykończenia, prywatność oraz bliskość terenów zielonych odnajdą tu swoje wymarzone miejsce do życia.

Cisza, przestrzeń i komfort codziennego życia tworzą wyjątkową wartość tej nieruchomości.

Informacje formalne i energetyczne:
Dom posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej, które potwierdza jego efektywność i nowoczesność.

Nie przegap okazji, by zamieszkać w wyjątkowym domu, który łączy elegancję z bliskością natury.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i przekonać się osobiście o wszystkich atutach tej nieruchomości.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:
- EU -36,52 kWh/(m2*rok)
- EK - 82,99 kWh/(m2*rok)
- EP -94,44 kWh/(m2*rok)
- EC02 -0,0304 t C02/(m2*rok)
- UOZE - 41,60 %

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 220/3061/ODS
Nr licencji zawodowej: 16619