Dom na sprzedaż Wiórek,

Drodzy Państwo, prezentuję na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom w miejscowości Wiórek pod Poznaniem. Największymi atutami nieruchomości są szybki dojazd do Poznania, przestronny i zielony ogród z widokiem na las oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie dużej rodziny. Zarówno budynek, jak i ogród powstały według projektu Zacisze opracowanego przez pracownię Horyzont, co zapewnia idealne warunki do relaksu — zarówno w domu, jak i na tarasie czy w ogrodzie. ✅ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Konstrukcja i izolacja: Ściany z pustaków POROTHERM, ocieplenie styropianem. Dach z dachówki ceramicznej, izolowany wełną mineralną, paroizolacją i papą. - Panele fotowoltaiczne na dachu. - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. - Kominek w salonie z systemem rozprowadzania ciepła na oba poziomy. - Ogrzewanie: podłogowe na parterze i w obu łazienkach na piętrze, grzejniki z termostatami. Ogrzewanie gazowe – piec Junkers z zasobnikiem i sterowaniem elektronicznym. - Klimatyzacja współpracująca z fotowoltaiką, zapewniająca chłodzenie lub ogrzewanie powietrza. - Niezależny kompleks gościnny z niezależnymi zewnętrznymi schodami. - Odkurzacz centralny Disan. - Automatyczne nawadnianie ogrodu systemem kropelkowym i zestawem zraszaczy. - Bezpieczeństwo: system alarmowy, ochrona, rolety zewnętrzne, pełne ogrodzenie. - Wysokość pomieszczeń: 280 cm, w salonie ponad 6 metrów – imponująca przestrzeń. - Ogród: o powierzchni ok. 1800 m² z widokiem na otulinę Wielkopolskiego Parku Narodowego. Nasadzenia i duże drzewa tworzą wyjątkowy klimat. Osobny licznik wody. - Garaż dwustanowiskowy, brama wjazdowa i brama garażowa sterowane pilotem. ✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter (211,18 m²): - Salon z jadalnią: 62,52 m² - Kuchnia: 14,80 m² + spiżarnia: 4,10 m² - Pokój: 9,50 m² - Łazienka: 9,11 m² - Hol: 20,80 m² - Wiatrołap: 7,30 m² - Garaż: 43,05 m² Piętro (101,50 m²): - Sypialnia: 14,30 m² - Sypialnia: 11,40 m² - Antresola: 16,80 m² (możliwość wydzielenia zamkniętego pokoju) - Łazienka: 15,00 m² - Hol: 16,60 m² - Garderoba: 3,90 m² - Pokój gościnny z łazienką i schowkiem: 23,40 m² (z wewnętrznym i zewnętrznym osobnym wejściem) - Powierzchnia całkowita: 312,58 m² - Powierzchnia użytkowa: 229,33 m² - Powierzchnia działki: 2234 m² ✅ LOKALIZACJA Wiórek to malownicza miejscowość położona w sąsiedztwie Poznania. Świetne miejsce dla miłośników zieleni i aktywnego stylu życia. Komunikacja: - Samochodem: 15 minut do Ronda Starołęka, 20 minut do wjazdu na autostradę A2 (Szczepankowo/Dębiec). - Autobus: Przystanek (linia 527) z bezpośrednim dojazdem do Starołęki PKM w 15 minut. Udogodnienia: W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, kluby fitness, boiska i tereny rekreacyjne. ✅ STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Istnieje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie domu). Zachęcam do kontaktu – ta nieruchomość zachwyca przestronnością i wyjątkową lokalizacją. Eliasz Koliadko +48 572 757 567 Dodatkowe informacje: 1) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces – sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie. 2) Więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie Ottohouse.pl, w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)