Dom na sprzedaż Wilkszyn - 123,63m²

(poza garażem i łazienkami)


przed domem (oprócz garażu)
nieliczone do powierzchni


▶ Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać ?

dla tej nieruchomości według Informatycznego Serwisu Ochrony Kraju Hydroportal (zobacz mapkę w zdjęciach) - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :)

- zapewnia nam to prywatność i ciszę.
– z okien domu widać pobliski Las Mokrzański, który jest oddalony tylko o kilkaset metrów od Waszego Domu.

- Jeśli chcecie mieć własny ogródek, ale jednocześnie nie chcecie biegać z nim całymi dniami z kosiarką, to ten dom jest dla Was. Wasz kompaktowy ogród o powierzchni ok. 35 m2 jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać.
- żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze).

- istnieje możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego, dzięki czemu praca z domu jest jeszcze wygodniejsza i efektywniejsza
– Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych
- do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze.
– wszystko to w najbliższej okolicy

Opis inwestycji: Budynek dwukondygnacyjny: parter, piętro i część strychowa (do własnej adaptacji).PARTER:
* Pokój dzienny/ salon: 29,12 m²
* Aneks kuchenny: 8,76 m²
* Wiatrołap: 3,24 m²
* Komunikacja: 6,31 m²
* Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m²

PARTER łącznie: 68,48 m²PIĘTRO:
* Schody/ komunikacja: 6,56 m²
* Sypialnia 1: 13,39 m²
* Sypialnia 2: 11,60 m²
* Łazienka: 5,07 m²
* Sypialnia 3: 9,40 m²

PIĘTRO łącznie: 55,15 m²

POWIERZCHNIA BUDYNKU: 123,63 m²

Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa:

*
*

Schody drewniane na piętro w cenie.
Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe.

Opis bardziej techniczny:

* Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna.
* Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych.
* Strop prefabrykowany typu Smart.
* Na obu poziomach posadzki wykończone zostaną jastrychem cementowym.
* W konstrukcji kratowej drewnianej wykończony dachówką ceramiczną.
* okna na profilach PCV, ocieplone, ; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej
* * – pełne, częściowo przeszklone
*
* Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane maszynowo, przygotowane pod szpachlowanie.
* Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Instalacja dzwonkowa. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu).
*
* Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu - poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych.
* Przydomowe ogródki zostały zaplanowane do indywidualnej aranżacji, wykończone rozplantowaną ziemią.
* Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi.
* zostanie zamontowany nowoczesny szlaban na pilota. Dodatkowo droga wewnętrzna na osiedlu jest wykonana z kostki betonowej ażurowej.
- Pobliski 551 hektarów dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem.

+ Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem
+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

* Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnie samochodowa, Stacja Ładowania Pojazdów Elektrycznych
* Cukiernia Yogi
* Restauracja i Delikatesy Kredens
* Bankomat Euronet
* Stacja benzynowa (w tym Adblue i LPG)
* Kościół
* Biblioteka, Siłownia na powietrzu, Fitness, Gabinet Kosmetyczny
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km



* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci
* Boisko sportowe Orlik

Pozostałe informacje:
Cena nie obejmuje systemu sterowania ogrzewania. Opcjonalnie istnieje możliwość dokupienia.
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

➤ Dzwońcie śmiało! Mój numer
UWAGA: Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu oraz w projekcie i realizacji wnętrz.
➤

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 35/14463/ODS