Dom na sprzedaż Wierzbnica, Wierzbnica - 173,0m²

Duży dom z budynkiem gospodarczym i piękną działką, Wierzbnica, koło Myśliborza - blisko jeziora! Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni ok.173m2, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wierzbnica, w gminie Myślibórz, zaledwie klika minut drogi od miasta i urokliwego jeziora Myśliborskiego, idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta oraz trasy S3 w kierunku Gorzowa Wielkopolskiego i Szczecina, co zapewnia wygodny dojazd zarówno do pracy, jak i większych miast. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, spokój, bliskość natury, a jednocześnie dająca możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Dom usytuowany jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok 1220m2, z licznymi nasadzeniami, wysokimi tujami zapewniającymi prywatność oraz pięknym ogrodem. Teren posesji jest w pełni zagospodarowany. Znajdują się tu 4 praktyczne pomieszczenia gospodarcze, które dają możliwość adaptacji np. na działalność gospodarczą, dwie wiaty, altana drewniana, murowany grill. W jednym z pomieszczeń urządzono funkcjonalną letnią kuchnię, a przestronny taras sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu. Do posesji prowadzi dostęp z drogi asfaltowej, a na terenie znajduje się utwardzony podjazd mieszczący kilka samochodów. Budynek powstał ok. 1920 roku, jednak w 2008 roku przeszedł gruntowny remont- został ocieplony, odnowiony i zmodernizowany, dzięki czemu zyskał nowy, bardziej funkcjonalny charakter oraz lepszy standard. Układ pomieszczeń * Parter: - przestronny salon z kominkiem z wyjściem na ogród, - trzy sypialnie ( jedna z garderobą) - kuchnia z jadalnią - dwie łazienki ( mała i duża) - pomieszczenie gospodarcze-schowek * Piętro: - dwie sypialnie, - łazienka, - duży korytarz z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Istnieje możliwość wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny. Dom posiada także piwnicę oraz strych, co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji. Standard i wyposażenie - Ściany: szpachlowane i malowane, tapetowane, - Podłogi: panele podłogowe, kafle w kuchni i łazienkach, - Okna: PCV, - Dach: dwuspadowy, - Kanalizacja: obecnie szambo, w trakcie realizacji przyłącze do kanalizacji miejskiej. - Media: prąd, woda, gaz, - W budynku doprowadzony jest światłowód. Ogrzewanie i instalacje Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym marki Vaillant z osobnym zasobnikiem ciepłej wody. System grzewczy jest energooszczędny, niezawodny i zapewnia niskie koszty utrzymania. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w instalację solarną, która wspomaga ogrzewanie wody w sezonie letnim, co czyni dom rozwiązaniem ekonomicznym i przyjaznym środowisku. Działka i otoczenie - działka ogrodzona, z piękną zielenią i wysokimi tujami, - duży ogród z miejscem do relaksu i nasadzeniami, - solary na dachu, oszczędność prądu i wody, - dostęp do drogi asfaltowej, - blisko jeziora Myśliborskiego i terenów rekreacyjnych. - przystanek przy centrum handlowym. Lokalizacja: Wierzbnica to spokojna miejscowość położona w pobliżu Myśliborza, zaledwie kilka minut od urokliwego jeziora Myśliborskiego, idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek. W pobliżu sklepy spożywcze, usługi handlowe, co oznacza, że podstawowa infrastruktura zakupowa jest w zasięgu. Dostęp do przedszkoli miejskich, dostęp do szkoły podstawowej NR 2 w Myśliborzu, co sprzyja możliwości edukacji na poziomie podstawowym w niedalekiej odległości. Dodatkowo w pobliskiej szkole dostępny jest basen, co pozwala na organizację lekcji nauki pływania w ramach zajęć szkolnych. Okolica sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, jeździe na rowerze czy wypoczynkowi nad wodą. W pobliżu znajduje się park oraz trasy spacerowe i ścieżki idealne do jazdy na rowerze. Zimą okolica zmienia się w piękne, białe tereny idealne do jazdy na sankach. DODATKOWE INFORMACJE: - Nieruchomość bez zastrzeżeń prawnych z księgą wieczystą. - Brak zadłużeń i hipoteki. - Termin przekazania do uzgodnienia, Dlaczego warto: To wyjątkowa oferta dla osób, które marzą o przestronnym i klimatycznym domu z duszą, gotowym do wprowadzenia , bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość łączy komfort, funkcjonalność i piękne położenie wśród zieleni, a duża działka oraz budynek gospodarczy stwarzają duży potencjał inwestycyjny. CENA DO NEGOCJACJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE. Dodatkowe informacje: Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w naszym biurze statusu Klienta Poszukującego, poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty. Biuro zapewnia pełną, profesjonalną obsługę w zakresie doradztwa kredytowego oraz negocjacji warunków finansowych. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i kompleksową obsługę aż do momentu podpisania aktu notarialnego. *Właściciele proszą o uszanowanie prywatności i nieodwiedzanie lokalu bez wcześniejszego umówienia wizyty z opiekunem oferty. Więcej ofert znajdą Państwo na stronie: www.gorzow.wgn.pl Reprezentuję markę WGN - Lidera rynku nieruchomości z 30-letnim doświadczeniem. Dzięki profesjonalnemu zespołowi, pomocy prawnej i sprawdzonym standardom jakości ZJ - WGN, zapewniam bezpieczną i korzystną transakcję. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
Numer oferty: 39690130