Przestronna willa 300 m² w spokojnej okolicy z oranżerią Wierzbna - 300,0m²

Do sprzedania!!

Rewelacyjna willa położona we wsi Wierzbna, znajdująca się nieopodal Świdnicy w  województwie dolnośląskim.

Dom bardzo dobrze zlokalizowany, w spokojnej miejscowości , w otoczenie lasu i podobnych nieruchomości, bez obawy  powstania  nowych  domów w okolicy. Oaza spokoju z bliskim dojazdem do centrum Świdnicy - 8 kilometrów (tj. około 12 minut), do węzła S8 przy Bielanach wrocławskich 45 km (ok. 30 minut) a do centrum Wrocławia 60 km.

Dom z 2003 roku, usytuowny na 12 arowej, płaskiej działce i skladajacy się  z dwupiętrowej części mieszkalnej o powierzchni 224 m/2 oraz przyziemia o powierzchni 141 m/2.

Na pierwsze piętro składają się:

- przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią z wyjściem na przeszkloną oranżerią - ok. 30 m2
-  gabinet
- pokój gościnny
- łazienka z prysznicem i WC
- hol
- wiatrołap

Na drugie piętro  składają się:

- duża sypialnia z zabudowanym balkonem
- sypialnia z dodatkowym pomieszczeniem (garderobą)
- przestronny pokój kąpielowy z wyjściem na taras
- hol

Przyziemie:

- garaż na dwa lub więcej samochodów z   dużą automatyczną bramą  
- kotłownia
- pralnia
- toaleta
- 2 pomieszczenia gospodarcze

Dom wykończony jest materiałami wysokiej jakości, podłogi, drzwi drewniane, schody na piętro z drewna bukowego. .

Wokół niego  jest  zaaranżowany w stylu japońskim ogród , z oczkami wodnymi i mostkiem i z licznymi nasadzeniami z komfortową strefą wypoczynku.
Ponadto przed garażami do dyspozycji jest duży podjazd w formie pętli (wybrukowany) oraz spora przestrzeń już przed samym domem.
Ogrodzony jest kutym ogrodzeniem z metaloplastyki z dużą zdobioną bramą automatyczną, a podejście do wewnątrz nieruchomości wybrukowane jest  dużymi granitowymi schodami.
Pokrycie dachowe to dachówka betonowa bardzo wysokiej jakości.
Okna trzyszybowe z parapetami granitowymi w całym domu, wyposażone również  w rolety automatyczne oraz moskitiery.

Ogrzewanie i docieplenie:

Dom jest w pełni ocieplony, styropian na ścianach, dach docieplony podwójnie (strop ostatniego piętra oraz przestrzenie międzykrokwiowe).

Ogrzewanie  stanowi  w pelni zautomatyzowany system hybrydowy tj. pompa ciepła (wysokiej jakości i mocy zamontowana w 2024 roku) oraz ogrzewanie olejowe. System jest w pełni zautomatyzowany.
Całość dopełnia instalacja fotowoltaiczna (rok montażu 2024) oraz  system rekuperacji centralnej, ogrzewanie podłogowe i kominek w salonie (z rozprowadzaniem ciepła na pozostałe pomieszczenia).

Woda i kanalizacja  z sieci wodociągowej,.
Dom nadający się do zamieszkania, nie mający właściwie oznak zużycia, można wprowadzić się od razu
Jest idealny dla rodzin z dziećmi, a zarazem może być świetnym miejscem odpoczynku z bliskim obcowaniem z naturą  

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem kuchni z pełnym widocznym na zdjęciach umeblowaniem

Oferta godna uwagi i swojej ceny

Oferta na wyłączność.

Naprawdę polecam…warto !

Zniżka 10% na pełen asortyment w Castorama!

Niewystarczająca ilość środków?
Żaden problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na nieruchomości.
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Artur Kasperowicz 


Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
- opiekę nad przebiegiem transakcji;
- preferencyjne stawki taksy notarialnej;
- profesjonalne doradztwo kredytowe.




Numer oferty: 237663