Zapraszam do domu 140 m² z gotową górą i dużym terenem Wieleń - 140,0m²

    Góra gotowa do zamieszkania, łącznie 5 pokoi i ponad 4000 m² działki | Wieleń, ul. Drawska   

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Wieleniu przy ul. Drawskiej, z wyremontowaną górną kondygnacją,
dużym terenem o łącznej powierzchni  4179 m²  oraz murowanym budynkiem gospodarczym.

To nieruchomość, w której nie trzeba od razu remontować wszystkiego. 
Na górze można zamieszkać praktycznie od razu, a parter remontować etapami , według własnych potrzeb i możliwości.

Dom ma łącznie  139,75 m² powierzchni użytkowej  i składa się z dwóch poziomów. 

  Parter - 95,51 m² 
-pokój -  23,34 m² 
-pokój -  18,17 m² 
-pokój -  18,16 m² 
-przedpokój -  11,56 m² 
-kuchnia -  10,29 m² 
-wiatrołap -  6,33 m² 
-łazienka -  4,32 m² 
-skrytka -  3,34 m²

Ta część domu wymaga remontu. Układ obejmuje trzy duże pokoje, które mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu,
a także osobną kuchnię, łazienkę i dodatkowe pomieszczenia użytkowe.

  Dzięki temu, że góra domu jest już wykończona, remont parteru nie musi być wykonywany przed przeprowadzką. 

  Górna kondygnacja - 44,24 m², gotowa do zamieszkania  .
-pokój -  18,16 m² 
-pokój -  14,61 m² 
-aneks kuchenny -  6,44 m² 
-łazienka -  4,00 m² 
-wiatrołap -  1,03 m²

Góra posiada  osobne wejście  i tworzy w pełni funkcjonalną przestrzeń mieszkalną z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką.

  To jeden z dwóch największych atutów tej nieruchomości.   
Można zamieszkać w gotowej części domu, a remont parteru prowadzić później, bez konieczności wykonania wszystkich prac przed przeprowadzką.

Zakres wykonanych prac podczas remontu góry był bardzo szeroki, wykonano m.in.:
-demontaż wcześniejszej zabudowy i starej podłogi,
-ocieplenie stropu,
-wykonanie nowej podłogi na legarach,
-zastosowanie dwóch warstw płyt OSB,
-ocieplenie skosów dwiema warstwami wełny mineralnej,
-wykonanie paroizolacji,
-zabudowę ścian i skosów płytami gipsowo-kartonowymi,
-wykonanie ścian działowych,
-wykonanie sufitów podwieszanych,
-gładzie i malowanie,
-montaż paneli podłogowych i listew przypodłogowych,
-montaż stolarki drzwiowej,
-wykonanie instalacji elektrycznej,
-wykonanie licznych punktów elektrycznych, gniazd, włączników i oświetlenia,
-prace przy instalacji wodno-kanalizacyjnej,
-montaż bojlera elektrycznego,
-wykonanie wentylacji,
-prace związane z częścią kuchenną i łazienką.
  Góra nie jest więc jedynie zaadaptowanym poddaszem, ale pełnoprawną i funkcjonalną częścią mieszkalną domu. 

  Budynek 

Dom został wybudowany w  1920 roku  w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły.
Jest niepodpiwniczony, docieplony, posiada dach dwuspadowy kryty blachodachówką, okna PCV. 

wyposażony jest w:
-instalację elektryczną,
-wodę z sieci wodociągowej,
-kanalizację,
-centralne ogrzewanie,
-piec na pellet,
-instalację ciepłej wody.
  działka nr 1035 - 4179 m²  - zabudowana domem oraz budynkiem gospodarczym,

Teren wokół domu jest duży i zielony. Znajduje się tutaj wiele starszych nasadzeń ozdobnych.
W przeszłości funkcjonował tu starannie urządzony ogród, którego układ i część roślinności są nadal widoczne.
Na terenie znajduje się również niewielki zbiornik wodny. Duża powierzchnia działki daje sporo miejsca na ogród, wypoczynek,
przechowywanie sprzętu, dodatkową przestrzeń rekreacyjną czy wykorzystanie istniejących nasadzeń.

Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej  31,46 m² . 
Może służyć jako magazyn, warsztat, miejsce na narzędzia, sprzęt ogrodniczy albo dodatkowe zaplecze gospodarcze.

  Lokalizacja 

Nieruchomość położona jest przy  ul. Drawskiej w Wieleniu , w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. 
Na co dzień dużym atutem jest dostęp do podstawowej infrastruktury miasta. W niewielkiej odległości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy oraz placówki medyczne.
To szczególnie istotne przy domu z pięcioma pokojami i układem, który może dobrze sprawdzić się zarówno dla większej rodziny, jak i rodziny wielopokoleniowej.

Najważniejsze informacje

  Wieleń, ul. Drawska 
139,75 m² powierzchni domu 
5 pokoi 
95,51 m² parteru do remontu 
44,24 m² wyremontowanej góry 
osobne wejście na górną kondygnację 
aneks kuchenny i łazienka na górze 
4179 m² łącznej powierzchni 
budynek gospodarczy 31,46 m² 
ogrzewanie na pellet 
woda, kanalizacja, prąd 
liczne nasadzenia i duży teren wokół domu 

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: miejska
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 500
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Powierzchnia ogródka [m2]: 5000
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: jednorodzinny
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 139,7500
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1920
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 23,34; 18,17; 18,16; 18,16; 14,61
Podłogi pokoi: terakota, panele, lastrico
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,44; 10,29
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne, sprzęt AGD
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4; 4,32
Glazura łazienki: nowego typu
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11,56; 6,33; 1,03

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7165451

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo