Dom na sprzedaż Wieleń - 136,0m²

  Dom na sprzedaż - Wieleń, ul. Sosnowa | segment skrajny z ogrodem i piwnicą.   

     
Skrajny segment w spokojnej części Wielenia - zabudowa szeregowa, własny zielony ogród, wysoka piwnica i dostęp do ogrodzonej działki z garażami mieszkańców. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sosnowej - w dzielnicy idealnej dla rodzin z dziećmi, z bezpiecznym dojściem do szkoły i przedszkola, niedaleko sklepów i terenów rekreacyjnych.

  Powierzchnia całkowita:  136,57 m² 
Działka:  362 m²  + udział w działce  8  01 m²  (teren z garażami) 
Dom 2-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony 

  Rozkład pomieszczeń 

  Parter - 42,93 m² 

Pokój dzienny: 18,08 m²


Kuchnia: 7,74 m² + spiżarnia: 3,00 m²


WC: 1,31 m² (przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością)


Przedpokój: 4,09 m², holl: 1,39 m², komunikacja: 6,82 m²

  Piętro - 46,08 m² 

Pokój 1: 19,70 m² (z wyjściem na balkon)


Pokój 2: 9,74 m²


Łazienka: 4,76 m² (przystosowana dla osoby z niepełnosprawnością)


Przedpokój: 5,06 m², komunikacja: 6,82 m²

  Piwnica - 47,56 m² 

Kotłownia z piecem na ekogroszek: 10,74 m²


Pralnia: 5,43 m²


Pomieszczenia gospodarcze: 8,94 m² i 9,28 m²


Komunikacja: 12,17 m²

  Działka i otoczenie 

Zadbany ogród z nasadzeniami dającymi cień w upalne dni, świeżo wysiana trawa (maj 2025). Od frontu stylowe drewniane ogrodzenie. Dodatkowo - szopka o charakterze garażowym (posadzka betonowa, drewniane ściany) z 1995 roku, usytuowana na działce wspólnej (pełen udział w gruncie - 801 m²).

  Stan techniczny i modernizacje 

Dom wymaga odświeżenia, ale wiele istotnych prac zostało już wykonanych:

  Nowe pokrycie dachu  - 2016 r.


  Remont komina , regularne przeglądy roczne


  Czyszczenie dachu  - 2024 r.


  Ocieplenie ściany szczytowej i balkonów  - 8-10 cm styropian


  Malowanie elewacji  - 2012 r.


  Nowe kaloryfery  - wymienione w 2002 r.


  Piec na ekogroszek z podajnikiem i ślimakiem  - 2006 r. (ślimak wymieniony w 2023 r.)


  Kafle na balkonach  - 2018 r.


  Kafle na korytarzach  - 2022 r.


  Drzwi wewnętrzne (parter)  - 2010 r.


  Meble i kafle w kuchni  - 2010 r.


  Drzwi zewnętrzne  - 2012 r.


  Schody zewnętrzne i plac wejściowy w kaflach mrozoodpornych  - 2021 r.


  Łazienki (I piętro + WC na parterze)  - remont 2022 r., dostosowane do osoby z ograniczeniami ruchowymi

  Lokalizacja i udogodnienia dla rodzin 

Ulica Sosnowa to jedna z tych lokalizacji, gdzie dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, a weekendowe spacery zaczynają się zaraz za furtką:

  Szkoła podstawowa  - 900 m (ok. 10-12 minut pieszo)


  Przedszkole publiczne  - zaledwie 300 m


  Sklepy spożywcze i punkty usługowe  - 500-800 m


  Plac zabaw, boisko, tereny spacerowe i rowerowe  - w promieniu kilkuset metrów

Okolica jest spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. Blisko centrum, ale z dala od zgiełku.
   
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: brak
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 12
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: skrajny szereg
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1982
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4500
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,08; 19,70; 9,74
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,74
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,76
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,31
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: kafle
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,21; 11,88
Podłoga przedpokoi: kafle
Ściany przedpokoi: tapety

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=6889870

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo